大灣區每日土地成交資訊（10.23）
今日，東莞塘廈成交一塊住宅用地；
梅州大埔縣2塊土地均流拍。
東莞
代表深圳市政府的“深圳市人才安居集團”，在東莞塘廈以18.84億元的價格，拍下了一塊接近3.9萬㎡的土地，用來建設深圳的人才住房。
一個城市，跑到另外一個城市通過“招、拍、掛”的市場方式拿地，建設自己的保障性住房，這堪稱“前無古人”。至少對於粵港澳大灣區來說，是一件新鮮事，有可能顯著影響灣區樓市的格局。
（來自：東莞市公共資源交易網）
（地塊詳情）
（位置圖）
“深圳人才安居集團”是深圳國資委旗下的獨資企業，註冊資金1000億元，成立於2016年，是深圳市專責負責人才安居住房投資建設和運營管理的市屬國有獨資公司（見下圖）。
根據深圳市《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》，深圳政策性住房主要分為“公共租賃住房”、“安居型商品房”、“人才住房”（後面兩類出售部分，相當於“共有產權住房”）。
上述三類住房都可以租，後兩類還可以賣給符合條件的購房者。其中“人才住房”的租賃和出售價格，均為市場價的60%。符合條件的購房者在買下人才房之後，在深圳繳納社保達到一定年限，可以通過“補差價”的方式獲得人才房的全部產權。獲得全部產權後的人才房，就變成了商品房，可以自由交易。
深圳人才安居集團開始到臨深區域拿地建房，不僅開啟了住房保障跨城市合作的新時代，還將影響商品房價。
簡單地說：“深圳人才安居集團”東莞拿地，對於臨深樓市構成較大利好，可以帶動這些區域樓市的活躍。因為“政策性住房來了”，公共配套服務就會跟上。比如教育、醫療、地鐵、斷頭路的銜接，都會獲得推進。
梅州
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