前些年，三四線城市的房價可以說的上算是親民了，房價只賣三四千/㎡， 有的甚至2000元/㎡，但是當時卻很少有人買，於是開發商很焦慮。之後隨著棚改貨幣化的安置的拉動，再加上一二線城市房價也漲到盡頭，於是很多開發商開始轉戰三四線城市，因此三四線城市的房價才得已大幅度上漲，加之炒房者的加入，很多三四線城市這兩年房價已經飆漲至上萬元左右了！但是隨著近些年尤其是今年國家調控的收緊，房價已逐漸穩定了下來。
國內著名經濟學家馬光遠認為：未來只有20%的城市住房具有投資價值，而這20%更多會出現在一二線城市，即便房貸政策出現微調，受益的也就是這20%。 雖然三四線城市房價比王者榮耀都讓人著迷，但這種沉迷危害極大，因為三四線城市最怕的不是價格泡沫，而是數量泡沫。他甚至直言不諱到，三四線城市房價必定下跌，沒大跌就該偷著樂，過量的房子只有炸掉，沒有太好的辦法。四線及以下城市的房子沒有任何投資價值。
加之今年以來，全國房地產市場土地流拍數量超過了800宗，其中三四線城市土地流拍數達到629宗，全國土地流拍數創下了2014年以來的歷史峰值。這預示著房企已經不看好三四線城市房地產市場，不敢在三四線城市高價拿地。隨著房企的不斷撤離，資本也會隨之撤離，於是三四線城市降價拋房將在未來會屢見不鮮。現在，用任何煙霧措施來掩飾房價下跌只能飲鴆止渴。三四線樓市市場現在越發自然的表現疲軟態勢。資金流動性緊張則是導致一線城市和熱點城市房價下降的誘因。
前些年在資本攪局下，市場自然會習慣性燥熱，一些不明就裡的人也會隨大流習慣性跟風進場，但是要知道資本都是掌握在聰明人手裡的，而這些人都具有敏銳的嗅覺感，當所有人都沉浸在房價上漲，房子升值的狂歡中時，殊不知他們已經慢慢開始攜帶資本悄悄的撤離了。有相關專家分析認為，在資本的大舉逃離下，則極有可能造成三四五六線的房價大幅下跌，甚至崩盤。
樓市發展現在是越來越清晰了，之前樓市市場總體供應短缺的歷史已經已去不復返了，現在除個別一線城市外，未來大部分城市都將面臨庫存問題。目前樓市確實迫切需要經歷一場戰略性的轉換，雖然這種轉換在現階段會很痛苦。但是想見彩虹必然要經歷風雨，只有經過戰略性的轉換後房地產市場才會真正走向健康發展的道路。
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