這幾年房價經歷了一輪高漲，許多還沒有買房的人只能遠遠的“望房興嘆”，但是買房對於很多家庭來說是必須要的，所以要儘可能利用一切可以的優惠來買房。如今買房付全款的人並不多，而提到貸款買房，想必很多人都想到了公積金。一般來說，無論公司大小，都會給員工交五險一金，對於很多想買房的人來說，公積金是很重要的，因為公積金貸款利率比商業貸款低一些，所以選擇公積金貸款的人很多。一般來說，公積金是公司交一半，自己交一半，那麼你每個月的公積金是多少呢？得交多久才能買房呢？公積金交多少並不重要，重要的是它能不能用來貸款，畢竟買房才是首要任務。
有人反映稱自己的公積金不能貸款，這到底是怎麼回事呢？交了這麼多年公積金難道白交了？
1、遭到開發商的刁難和拒絕
很多開發商巴不得你能夠早點把房子錢給付清了，對於房地產開發商來說，購房者使用公積金貸款並非是一個“好消息”。開發商之所以排除購房者使用公積金貸款，主要原因就是回款速度慢。這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。
2、繳納時長
現在很多年輕人剛出來工作，心還沒有定下來，所以換工作的情況很多，而對於公積金繳納也就堅持了幾個月，畢竟有些公司公積金繳納的還挺多的。如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年；省行：單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年，有些地方公積金規定要繳納滿一年才能申請貸款，總之，時長有影響。
3、非住宅性質的房子
個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款，也就是非住宅性質的房子是無法使用的，住房公積金只能用於普通商品房的購買。
4、首付比例太低
貸款是有條件的，例如你的工資能貸到多少款，而現在購房首付提高了，如果首付比例太低的話，貸款就有可能被拒。
5、繳納地方
非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。
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