地产财富会
镜中观花，水中捞月。
真实与幻境之间，
一切，
猝然到了乱局的边缘，
是因势导利？
还是破局重生？
2018-8-22
当下国际形势风云突变，全球经济形势不容乐观。悄然间，贸易战已经撼倒了土耳其，成为压垮骆驼的最后一根稻草。
而放眼国内，内外交困其实已经是中国经济基本面的真实写照。外有美国挑动贸易争端，四处出击；内有居高不下的杠杆率、系统性的金融风险、持续下行的经济压力等等，多重因素的重叠下，经济预期不确定性加剧，未来走势扑朔迷离。
宏观大环境似乎在暗示，新一轮的经济格局与资本重构将离人们越来越近，无数财富的埋葬与逆袭时刻在发生。风雨骤起处，谁也不知道这股暗流会流向哪里。
底层逻辑=经济+增长+可持续
这是最好的时代，这是最坏的时代。
贸易战，中兴挫折，核心竞争力缺失下的尴尬与被动局面，折射我们出增强创新能力、发展创新经济产业的必要性和迫切性。显然，贸易对局，丛林法则之下，可以依靠的力量只会是那些“人无我有”的东西。
在这样的背景下，挑战前所未有，而如何化挑战为机遇？如何在客观的经济预期中实现多方价值的兑现？说到底，无非是要理清底层逻辑。
那么，在宏观环境下，我们的底层逻辑是什么？简而言之，底层逻辑=经济+增长+可持续，即在经济增长的基础上实现可持续发展。
从这个底层逻辑出发，除了去杠杆、固基建外，我们要解决一个核心问题是寻找新的经济增长点，通过创新等手段强化技术硬支撑，提高自身核心竞争力，从而有效增强国家宏观经济的抗风险能力，为经济软着陆打好基础。
风雨冲击着资本的淤泥，也会去创造新的红利。抓住了主线，才能跑赢大势。
在自己的领域独立于人，就能致胜于人。掌握了稀缺的技术物种，本质上就拥有了狙击对手的能力和对冲风险的筹码。
创新才是盛世的标配
创新引领发展，唯有创新才足够支撑起现代化经济体系建设。
十九大报告提出：“我国经济已由告诉增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻坚期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。”
科技革命和产业变革下，以科技创新为核心驱动力，打造新技术、新业态、新产业的群体联盟，带动区域经济的蓬勃发展，形成新的经济增长极正变得愈来愈具有现实意义。
在新一轮的城市发展蝶变中，北京作为先行区，构筑创新经济发展新高地，推进更具活力的世界级城市建设。
未来北京乃至中国的命运，将与“创新”二字紧紧联结在一起。
根据《北京城市总体规划（2016-2035）》，北京设立了南北两个重点发展的首都创新前沿阵地，充分发挥其丰富的科技资源优势，不断提升自主创新能力，在基础研究和战略高技术领域抢占全球科技制高点。
尤其是以怀柔科学城、空港、未来科学城、望京四大块域为代表的北部创新经济产业带正处在新一轮发展的快速通道上。 凭借产业基础优势，这里已形成能源、科技、信息产业、软件、电子产品等高新技术行业集群发展，进一步激活了区域的经济活力，使得北京整体的经济格局发生了深刻变化。
“创新”，从未像今天这样，兑现着城市、区域和个人的价值。
在望京、怀柔科学城、未来科学城、空港四大核心板块的协同推动下，众多科创型企业和高端人才汇聚于此，整个京北地区价值通道顺利贯通，一场前所未有的聚变已经开始。
所有的信号表明，今后，这条京北创新经济走廊将很有可能决定着北京未来20年的财富方向。
君子择城，城市求贤
因为北部创新经济产业带，这里成为了目前国内科技人才最多的地区之一。
高净值人群的聚集，无疑为京北的发展注入了一股长期潜力，而人力资本的升级也带来了看得见的好处。当很多地方“人口红利”早已消失殆尽之时，这里又迎来了新一轮的“人口红利”，并由此衍生出大量居住需求。
产业和人口，历来是助推楼市发展的两大催化剂。而从众多业内人士的解读来看，这种现象将对北京楼市的发展产生深远影响。
所以，如今的京北创新经济产业带上的每一块土地，都成了房企的必争之地。其实，早在七年前，和裕地产就对这块未来价值高地有所预见。
2011年，和裕地产摘得位于北部创新经济产业带上的顺义赵全营地块，决心于此打造超低密度世界湖园生活区；2016年5月，尚峯壹號项目首次开盘；今年8月，尚峯壹號国际湖区公园落成。十年磨一剑，一个堪称区域标杆的产品这才算完整呈现在世人面前。
尚峯壹號项目实景图
有人发现，和裕似乎有种预知未来的“超能力”，因为它总能以敏锐触角洞悉城市未来发展方向。
另一个活生生的例子便是和裕之前的林肯公园项目。 上世纪90年代末的亦庄主要为工厂区和企业总部，配有部分居住区，商业、办公等配套不足，毫无城市生活的氛围。但这样一块无人问津的区域，在和裕眼里却是“香饽饽”。
林肯公园项目实景图
2003年，和裕地产摘取林肯公园一期地块。2009年，林肯公园首战告捷，一期位列北京楼市销量排行榜亚军。2013年林肯公园二期一经问世，又一举斩获2013年北京上半年销冠。可以说和裕一直见证着亦庄每一个发展历程，如今的亦庄已是北京板块价值最高的区域之一。
从亦庄到顺义，从林肯公园到尚峯壹號，一直以来，和裕地产以敏锐触角洞悉城市未来，以其独有的精工产品和丰富的操盘经验推动区域变革，成为能够穿透市场周期的修炼者。
8月23日，以“产业思辨·湖居中国”为主题的2018国家创新经济产业发展高峰论坛将隆重启幕。
届时，城市未来洞悉者和裕地产将对话将对话中国人民大学经济学院教授刘守英、全国房地产商会联盟主席顾云昌、北京房地产协会秘书长陈志等知名经济学家和行业大咖，深入探讨行业及创新产业经济发展趋势，全面剖析北京北部创新产业带，重点解读北部发展下的区域价值与红利。
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