关于巫家坝建设的兴致和呼声颇高，但本地房企却无缘，而央企纷纷扛旗建总部何为？绿地集团将与昆明市下属贫困县结成对口帮扶，总投资35亿元开展农业产业化、特色小镇开发及捐赠帮扶等
从区域特征来看，巫家坝片区是一片地势开阔的平地，因昆明人习惯将平地称为“坝子”而得名。在北洋军阀时期，这里建造了中国历史上第二个机场——巫家坝机场。新中国成立后，巫家坝机场进行3次大型改扩建。2012年，巫家坝机场弃用后留下了这片位于昆明核心区域的待开发区域。关于巫家坝建设的兴致和呼声颇高，但本地房企却无缘，而央企纷纷扛旗建总部何为？
巫家坝为什么是央企扛旗
8月底，巫家坝最新一块土地出让，央企中化旗下的金茂地产毫无意外地拿下了这宗28.7亩的土地。算上金茂，目前在规划中的巫家坝核心区开发的全国知名企业已经有10多家，其中既有包括万科、绿地等一线房企，也有中交、中铁建、中海、保利等央企，还有中南、海伦堡等全国布局的大型开发商。而预计将在巫家坝拿地开发的全国性知名企业，还有宝能、珠江投资等。
令人尴尬的是，在去年到今年的巫家坝拿地高潮中，云南本地企业却一无所获，甚至连竞买都没有参加。目前在巫家坝核心区有项目的云南本地企业，就只有景成集团和佳达利地产，其中景成集团拿地较早，计划在巫家坝开发总部大厦。而佳达利则是远在巫家坝规划出台前，利用历史渊源开发的别样幸福城，这也是迄今本土房企在巫家坝片区的唯一项目，只可惜佳达利因为资金问题早就无力继续开发别样幸福城，后续地块转入外来企业之手是大概率事件，这样一来，在轰轰烈烈开发巫家坝的进程中，除了景成集团因为搭上了总部基地的便车，得以在巫家坝拥有一席之地，本土房企近乎全军覆没。
云南唯一的上市房企云南城投置业，这些年在市场上的表现也可圈可点，除此之外，实力地产、江东地产等众多本地开发商，也都有相当不俗的实力。
既然本地房企并非没有实力参与巫家坝角逐，为什么近两年在巫家坝的土地拍卖中却一无所获，甚至连参与竞买的身影都没有呢？据知情人士透露，云南本地企业之所以这两年基本与巫家坝绝缘，是因为昆明市对巫家坝定位颇高，有意将巫家坝打造为云南的经济亮点，昆明对接世界的窗口，所以对参与巫家坝开发的企业提出了若干条件，其中一条是要求拿地的企业在巫家坝建设总部大厦，而且往往要求建立总部的企业最好是世界500强，或起码是中国500强。仅此一条，就将绝大多数昆明本地企业挡在门外。
绿地35亿高调扶贫 建东南亚中心
4月27日，在沪滇扶贫协作座谈会上，绿地控股（600606.SH）与昆明市政府签署产业扶贫战略合作协议。绿地集团将与昆明市下属贫困县结成对口帮扶，总投资35亿元开展农业产业化、特色小镇开发及捐赠帮扶等多渠道扶贫。这标志着继陕西延川后，绿地百亿精准扶贫战略再下一城，将发挥政府、企业、资本和社会等多方面协同作用，创新扶贫机制，通过公司化、产业化方式，由一次性输血变为持续性产业自我造血，打造真扶贫、真脱贫的样板。当天，由绿地 集团投资开发的昆明“巫家坝绿地总部基地” 暨“一带一路绿地东南亚区域总部中心”正式启动，昆明市委副书记、市长王喜良，绿地 集团董事长、总裁张玉良共同为“一带一路绿地东南亚区域总部”揭牌。该项目将通过产业资源导入及功能建设，打造昆明超高层城市地标，有效助力云南经济蓬勃发展、提升城市功能及形象。
根据此次签署的产业扶贫合作协议，绿地 集团将在三方面与昆明展开扶贫合作。积极推进农业产业化扶贫。重点扶持当地农副产品品牌推广、销售渠道拓展，积极开展线上、线下互动，打造电商品牌和运营平台，扩大农副产品销售渠道；打造仓储物流设施，解决冷链运输等农产品的外销物流瓶颈，推动建设农产品批发市场、产地集配中心等流通基础设施；充分利用当地农产品特色优势，打造标准化示范种植集群，通过规模化、产业化、示范化种植，带动农户增收脱贫；利用绿地 集团与高校丰富的战略合作资源，提高农产品的科技含量与标准化，通过深加工提高农产品附加值；特色小镇开发助推脱贫。充分发挥当地资源特点，结合绿地 集团特色小镇开发经验优势，通过市场化的运作模式进行开发建设，导入绿地酒店、商业、高端旅居养老、医疗等产业资源，通过发展旅游业，建设旅游特色小镇，助力区域经济发展，提升城市形象，助推当地旅游产业发展，带动就业，定向解决属地建卡户脱贫；捐赠帮扶。计划未来三年在昆明及云南其他地州，预计总投入1.5亿元，通过对教育、医疗、人才培训、养老、生活设施等进行适当资助，改善贫困人口生活环境。
此次揭牌启动的“一带一路绿地东南亚区域总部中心”位于昆明巫家坝片区核心位置，规划总用地面积约212亩，总建筑面积86万平方米，规划开发一栋高度458米的超高层城市综合体及配套商业设施。绿地 集团将充分应用昆明地区特有的人文风情和自然资源，将该项目打造成为集大型会展中心、世界级购物中心和休闲场所、超五星级酒店和5A级办公区于一体的东南亚经济辐射中心，推动“一带一路”建设及区域经济发展。该项目所在的巫家坝片区处于昆明市主城区、呈贡新区和昆明空港经济区三角交汇的核心地带，定位为昆明未来的城市新中心，是昆明“桥头堡”和“一带一路”战略的重要窗口，是昆明未来的东南亚金融总部商务聚集区。
巫家坝片区部分引入房企情况
根据昆明城市总体规划，巫家坝片区定位是昆明未来的城市新中心，是昆明“桥头堡”和“一带一路”战略的重要窗口，是辐射南亚、东南亚的前沿阵地，是昆明打造世界知名旅游城市的重要项目，是昆明未来的总部商务聚集区。这一蓝图何时才能成像呢？有专家表示至少要15年。
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