房價降了現在成了老百姓茶餘飯後的話題，不論是在大城市、中小城市和縣城，處處能聽到房價降了的消息。要麼是開發商降價促銷、誠意滿滿。要麼是售樓處被圍攻，一片狼藉。還有就是房產中介太蕭條，很多中介公司國慶節居然放假了。
根據住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組142個城市大數據房價指數（BHPI）快報顯示，和8月相比，9月，一線城市、準一線城市及二線城市房價均有所下降，十一長假雖然剛剛結束，但是各大城市成交都是涼涼，三四線城市房價與8月大體持平。
市場寒意濃，開發商坐不住了。今年十一長假，房企分期付款、打折等再現市場。為拉動“十一”小長假期間的銷量，部分房企為促銷拿出“真金白銀”，而且優惠力度空前。黃金週過後，房企的促銷政策應該還將持續下去。
不只是房企，很多城市也出臺了優惠的購房政策。在武漢，大學畢業生可以買入打折房。武漢蔡甸區擬將綠地美湖100套大學生安居房，以低於合同備案價20%面向符合條件的大學生出售，從昨日起開始申請登記。
那麼房價降下來，購房者是不是就權當熱鬧看了？其實，買房人應該密切關心房地產市場動向，千萬不要買漲不買降，要選擇合適的時機入手，因為房價有漲有降，現在降下來說不定哪天又會漲上去，所以找到一個合適的價位入手是最關鍵的。
那麼如何選擇買入的好時機呢？
一線城市房價已經下行了一段時間，從長遠來看，房價下探的空間不會太大。如果遇到便宜合適的房子，可以下手。
二線城市房價下跌剛剛開始，購房人可以耐心等待，明年上半年應該還會有不少的降幅。
三四線城市的房價的水分最足，但是也降的最慢，因為三四線樓市是最不敏感的，現在不是三四線城市買入的好時機，不妨等等看。也許，未來三四線的房價會給你一個驚喜的。
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