10月7日，国庆小长假的最后一天。中午11:50，中国人民银行官网公布《中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》。
从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
什么是降准？央行降准是指降低银行存款准备金率，通俗的说，就是减少商业银行存在央行的钱，从而增加银行的钱，可以多贷款给企业。
这次，央行大出手—降准1%、再释放增量资金约7500亿元。虽然央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市，其中没有任何一个字提到房地产市场，但是不得不承认，也应该会有一部分资金流入楼市，来进行开发商的资金流转，缓解开发商企业的压力！
从2017年新乡房价开始大幅度上涨之后，新乡市近几个月的房价已经基本处于平稳的状态，加上一二线城市的房价开始出现下降的趋势，新乡市许多的购房者都在询问笔者房地产拐点是不是要出现了，降准是否会改变当下楼市走势，促使房价开始下降？
其实央行降准，目前受到影响的会是一二线城市，对于新乡的房价来说，并不会起到太大的影响。而对于房价下降，根据笔者调查10月最新房价月报得知，目前新乡市在售的新房源价格并没有出现下降的趋势，目前基本属于一个平稳的阶段，不会大涨，但也不会大跌！
尤其是目前正处于“金九银十”的传统楼市热销季，大多数楼盘都在尽力冲业绩，但是从9月份楼盘的加推房源以及开盘情况看来，今年的成色已经远远不如往年，9月份仅仅有盛世新城、格林小镇以及绿都塞纳春天进行选房！有多数的楼盘都属于会员招募或者接受咨询的状态，迟迟没有新的加推房源信息！
小结
从央行降准方面来讲，不仅仅对于开发商，对于新乡市的购房者来说也是一件好事，可以从一定程度上为购房者提供更多的购房信贷支持！
但是在目前新乡市房价逐渐趋稳的情况下，指望着房价暴涨或暴跌根本不现实。
有时候，房价的稳定期也就是大家上车的好机会，再加上目前的“金九银十”，会有不少楼盘为拼业绩放出不少优惠，你也许也会遇见一次“捡漏”的机会！
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