房價暴跌，這事在房價漲出天際香港就發生過。
1997年到2003年，香港房價暴跌，最高下跌超過7成。一套200萬的房子，幾年下來，只剩下五六十萬的殘值。
房價跌了，但貸款債務卻一點都不會少。業主就是賣掉房子，也難以還清銀行的債務，何況這幾年根本就沒人接盤。
不少香港人一夜之間成了“負資產者”。
那幾年，“燒炭自殺”成了時常見諸於媒體的熱詞。
2003年，房價跌到谷底，絕望也到了谷底。帶著滿腔憤懣，這些“剛需們”走上街頭，抗議房價下跌。
隨後，香港取消旨在徹底解決居住問題“八萬五建房計劃”（每年建設85000套公屋），大幅縮減供地計劃。
香港房價重啟上漲之路，一漲就是15年。這些“負資產者”一夜翻身，但越來越多的人買不起房了。
有人說那是香港房事，可不是內地。
2008年，樓市下行，萬科就曾率先在全國降價促銷。
前幾日在杭州。杭州某樓盤二期降價40萬，老業主在現場打起橫幅，要求“還我們的血汗錢”，業主們憤慨，義憤填膺。
房子是大宗投資，一個房子，就足以掏盡一個家庭的六個錢包。如果剛買完房就下跌，沒有多少人能接受這種代價。
但是儘管我們不願意相信，世界上沒有什麼資產是“只漲不跌”的。這是常識。房價“只漲不跌”的信念當然不是牢不可破的。就好像股市，我們都知道肯定會有起伏。
雖然有著房地產拉動經濟與土地財政的雙重依賴，雖然在四萬億大投資和漲價去庫存的現實邏輯下，我們的調控邏輯依然是“穩”字當頭。穩房價，既要遏制上漲，也要防範大跌。所以房價不會暴跌，但是我們也要有清醒的認識，如果只是單純的把房子作為投資手段，那真的要適當而謹慎啊。
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