近年來，針對農村發展緩慢，農民手頭資源價值無法挖掘的問題，各地都在持續的推動和落實國家要求的確權。現如今，全國範圍內的確權總體上已經落下帷幕，但這只是第一步，接下來，提升因此而給農民帶來的權益才是重點。很多農民也都感受到了。
這兩年，國家大力扶持和宅基地有關的項目，前有宅基地使用權轉讓，後有收錢讓地的自願申退，中間還有利用宅基地資源發展農村養老和農村醫療。
但只要是涉及到宅基地的這些事兒，就避不開宅基地的補償標準，這也是長久以來，農民最為關心的問題。在以往，各地都是小打小鬧，有關宅基地的所有補償都是自行協商，沒有統一規定，因此在宅基地轉讓，退出，改造時候的價格不透明，不對等，這也給後續的使用造成了很多的困擾。為了避免掉這個問題，有專家提出建立宅基地價格體系，按畝算補償，現在已經在部分農村小規模的實踐了。
那宅基地將被確定的價格到底是多少呢？主要有3種情況：
第一種情況：宅基地轉讓
對於宅基地的轉讓，部分農民可能會有誤解，因為正常情況下，宅基地是不允許轉讓的。這裡所說的轉讓也僅限於村民集體之間，由於宅基地實行地隨房走的基本策略，有農民家裡有很多宅基地，而有些農民則連居住都成問題，為了協調這種情況，宅基地在村集體成員內部是可以轉讓的，在這種情況下，一般是沒有固定價格的，具體的要以農民之間協商得出。有農民花了幾萬塊就買到了一塊宅基地，而有的則可能花銷的更多，具體的看農民之間協商的結果。
第二種情況：向村裡申請退出
前邊提到，宅基地對不準對外轉讓的，那如果農民手裡有多餘的宅基地，但是村集體內部剛好沒人需要的話，是不是就只能砸手裡了呢？這顯然是不合理的，如果農民手裡的宅基地多餘的話，可以向村裡申請退出。目前統一的標準還沒有制定出來，主要按照地區來補償，其中北上廣一線城市的周邊的農村，一畝宅基地農民最高能拿上百萬，在二線城市周邊的農村，也有幾十萬一畝。但在一些山區和不太發達的地區，價格就偏低了，可能只有2到3萬一畝。
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第三種情況：申請宅基地改造
除了上述2種情況外，農民如果想繼續保留家裡的宅基地的話，還可以申請對家裡的宅基地進行改造，改造的目的主要是講廢棄的宅基地再利用起來，重點可以用來修建農村的一些公共工程，像是農村的福利院，養老院，敬老院等。除了後續經營可以獲利外，農民還能通過改造的方式獲得補貼，目前最高的已經有十來萬了。
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就目前來說，宅基地到底值多少錢還是主要看地區的，所以有農民渴望能變現，有農民則比較擔心，專家提議建立統一的價格體系的想法是美好的，能讓更多農民根據情況，獲得比較滿意的補償，也希望這個標準能更早的確定下來，從而讓農民有更多的選擇。今年起，宅基地價格將確定，按畝算最高超百萬，農民的好日子到了！
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