國慶前夕，萬科這場2018年秋季內部會議“活下去”的口號刷爆金融圈，
難道房地產的寒冬真的來了？把時光機器推到10年前，2007年萬科喊出“拐點論”，又在2012年高唱進入白銀時代，這是第三次影響全行業的口號，感覺房地產要完了，嚴酷的寒冬要來了。這個行業得多麼的悽慘，能讓這一家財務極為穩健、憂患意識極強的龍頭房企，把目標設為可憐的“活下去”如此之慘？
為什麼他要喊出“活下去”這麼令人害怕的口號？
首先我肯定不相信萬科會活不下去，我也不信這是萬科打著營銷的幌子，或者故意喊話政策調控。這種誅心式的揣測，沒有討論意義，同時，也完全忽視了這背後企業真正的思考。萬科是一家憂患意識極強的企業，歷來都是，在行業判斷、時代把握上面較少出大錯，今日突然如此，對房地產未來的詮釋。
說“活下去”，是萬科未來3年的“底線戰略”，而非目標。就算是在未來房地產崩盤了的情況下，萬科也要保證自己能活下去。至於說未來房價會不會崩盤，那不重要，但我要按這種最慘烈的情況做打算，這是一條生死線，必須守住。我的理解未必是說未來就一定會變得有多悽慘——的確會有可能更壞，準確說是未來的大環境（國際、國內、社會思潮、政治、經濟、軍事、全方位的）已經變得“不可預期”，不確定性太高了，完全超出了一家商業企業的判斷能力。
而週五的房地產板塊集體都跳水了，股市這反應快的驚人....這個政策的影響到底有多大呢？沒人知道反正不會小。人們總是在跌了之後開始看空，漲了之後開始看多。房價漲的時候，大家悶聲發大財，房價稍微跌的時候大家就集合去售樓處說理，維權的口號十年了還是那句話“黑心開發商還我血汗錢”，總是以為自己追高了的房市投資者在這一點上跟股民比差遠了，你聽說過股民虧錢了去某會門口拉橫幅維權的麼？
那麼買房與買股哪個更值錢？
本次房地產調控開始於2016年9月，而這2年來看房價一直在調控中上漲，這是不健康的表現。我認為目前的房地產市場形勢，就和股災前的那種跡象一模一樣，火熱當中孕育著中長期的風險。有些人高唱"打死都不賣"，聽不進不同意見，只是看到最後的瘋狂。
房地產是一個準金融市場，在咱們國家基本上變成了一個純資、本純金融的東西。房子是用來住的，過去和現在一直是用來炒的嘛！從長遠，從歷史的高度去看，樓市調控是一定要做下去的，後期肯定要繼續加碼的。樓價就是貨幣現象。 所以後期調控是不是還是依靠限購限貸這樣的東西呢，恐怕不是了，這些組合拳都沒有用。下一步樓市調控一定疊加貨幣收縮和信用收縮，泡沫破裂只是時間的問題而已。
而對於股市，也在攻難克艱階段，貿易制裁才剛剛利空出盡，國企和民企業之爭也一錘定音（重申“兩個毫不動搖”），金融去槓桿的聲音越來越淡......後面沒啥值得糾結的地方。並且K線走勢上上證走出雙底的支撐，可以預料未來很長一段時間裡2644點會是市場底、政策底。樓市的資金出逃了必定會流入股市，近期的大陽逼空走勢也是市場最好的反應。
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股市無情人有情，遵循理念，謀定而後動，知止而有得。股市有風險，投資需謹慎！
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