据CBRE世邦魏理仕近期发布的《2018年亚太零售商的崛起》报告显示：2014年至2017年间，亚太区新进零售商的比例从17%增长至30%。越来越多的亚太零售商积极进行海外扩张，占该地区新进品牌的近三分之一。除了餐饮运营商之外，中档时装和美容品牌最为活跃，其次是奢侈品牌。
瞄准核心零售市场的强劲增长预期，中国、香港、台湾和新加坡成为新进零售商最为欢迎的目的地。与此同时，扩张也为品牌带来更广泛的知名度，因此也被视为有效的品牌建设之举。
CBRE亚太区零售、咨询及交易服务部主管Vivek Kaul表示：“受到潜在利润增长和品牌强化需求的推动，零售业正在区域经济中扮演愈加重要的角色。亚太零售业的扩张呈现多元化与活跃性，并不只局限于某一单一市场。”
CBRE亚太区研究部副董事孔丽诗表示：“无论是在一线城市建立旗舰店，或是在新兴市场进行试水，亚太零售品牌正越来越倾向于采用精细化的策略来进行区域扩张。”
超过三分之二的新进亚太零售商来自韩国、日本和澳大利亚。日本和韩国品牌借助于强大的文化影响力进行新市场的扩张，而澳洲零售商相较以往也更为倚重其以亚洲为核心的扩张战略。
这些进行海外扩张的亚太零售品牌眼下在扩张初期往往只选择一到两个市场开展业务，而该地区竞争激烈的零售业格局也要求这些品牌具有更为强有力的区域战略，这无疑为其海外扩张带来了挑战。
CBRE在调研了亚太区600家零售企业之后得出了以下一些观点，以期帮助零售品牌更好的制定成功的扩张战略：
了解当地市场管理与消费者需求
- 鉴于亚太区广泛的文化多样性，零售商应了解适用于每个市场的税收和业务结构，外国直接投资（FDI）法规和消费趋势。
- 相关准入流程缺乏市场透明度将会导致运营的不确定性、大幅延误和额外成本，这对于零售商来说是一个关键挑战。
制定打开市场的有效策略
- 基于对业务的全权掌控，亚太的零售商倾向于采取直接运营的策略，但这将导致前期投入过高；
- 特许经营可显著降低前期成本并有效利用合作者的本地优势，但潜在的合作纠纷将会导致合作终端及品牌受损；
- 电子商务为渴望进行海外扩张的零售品牌提供了一个新的选择。建立本土化的网店或借力知名电子商务平台都将是有效的策略。
根据商业目标进行店铺选址
- 期望最大化品牌曝光的零售品牌应选择顶级地段与标志性物业开设旗舰店。
- 购物中心、百货公司及闹市商圈的店铺选址将带来更大客流。
- “快闪店”作为一种创新的零售模式可以作为进入新市场的试水之举，并且规避了高昂的前期成本。
与经纪、业主及开发商建立牢固关系
- 新进的零售商可以利用经纪的本地化专业指导制定全面的打入新市场的策略；
- 亚太的零售商可以通过与业主合作获得优质零售空间与更为优渥的租赁条件。
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