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■徵地拆遷律師四有新標準：有專長；有態度；有口碑；有人情味
■拆遷維權有套路；高額補償有妙招
導讀：徵地拆遷糾紛在城鎮化快速推進的過程中越來越多，被拆遷人的合法利益也不同程度的遭受了損害。在諸多的維權案件中，很多被拆遷人也發現上訪、聚訪等起不到太大作用，於是被拆遷人也逐漸開始運用法律進行維權。因為是徵地拆遷糾紛，所以大部分涉及到的官司都是“民告官”的行政類官司。
在人們普遍意識裡，尤其是對農村地區的百姓來說，打官司就是要打贏，只要贏了一切都好說。而贏，就是要拿到法院判決的一紙勝訴。
但在“民告官”的行政訴訟中，要贏，談何容易？
就拿徵地拆遷的行政官司來說吧，被告一方基本上都是拆遷方相關單位或人員，有強大的行政公權力支撐，而原告被拆遷人，無論從財力、人力還是資源等等各方面，都是絕對的弱勢方，所以被拆遷人勝訴的可能性非常小。再者，拆遷方作出的一個決定，一般是針對整個徵收拆遷區域，而不是個別人。個別被拆遷人針對這樣的決定進行訴訟，如果法院判決該被拆遷人勝訴，那麼這個決定對其他所有的被拆遷人更不公平，也會引起其他被拆遷人的不服。所以在這樣的情況下，即使被拆遷人有理有據，居於整體利益的考量，法院也不會判決被拆遷人勝訴。
那麼問題來了，既然打不贏官司，還有必要去打嗎？維權又從何說起？
在明律師說法：
事實上，在徵地拆遷實踐中，因徵拆糾紛提起的行政訴訟，被拆遷人勝訴的幾率很小。法院要顧及整體利益以及有行政權力的干預，輕易不會判決拆遷方輸的。但為什麼我們被拆遷人依然要提起行政訴訟來維權呢？從在明律師專業角度說，主要有以下兩方面的原因：
一、對被拆遷人來說，勝訴不是目的，目的是拿滿意合理的拆遷補償款。
其實，在法律訴訟中，一個案件的判決不代表最終的結果。不管是民事官司，還是行政官司，尤其是在徵拆的訴訟中，要最終把錢拿到手才算案件的完滿結束。換句話說，只要能拿到錢，勝訴或是敗訴，其實都沒有太大的關係的。
而我們拆遷律師之所以要提起訴訟，其目的不是要拿到勝訴判決，而是要通過訴訟爭取到談判協商的主動權，在談判中佔據有利地位才能達到提高補償的目的。
二、主要打程序官司
在徵地拆遷的訴訟中，專業的律師會主要從拆遷方的程序錯誤方面著手。比如說：確認XX單位撤銷土地證違法、確認XX單位強拆違法等等。這些程序上的瑕疵在各個地方的徵收拆遷中都隨處可見，這些程序上的錯誤法院不影響整體的拆遷利益，所以在這個層面上被拆遷人也是能取得勝訴判決的，進而也能取得談判主動權。
所以，綜上來說，對於徵地拆遷的糾紛矛盾，打官司是必要的合法維權措施。但贏不贏並不是拆遷律師打官司的最終結果，有責任、負責的律師會通過訴訟來讓被拆遷人拿到滿意的補償款。所以，被拆遷人一定要選擇好代理律師。
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