目前,烏魯木齊已確立5家企業作為烏魯木齊市第一批住房租賃試點培育企業,包括
烏魯木齊房地產開發(集團)有限公司、烏魯木齊市萬科商業管理有限公司、新疆中海地產有限公司、新疆廣廈輝煌諮詢服務有限公司、新疆金順銀康互聯網金融信息服務有限公司等5家公司。
9月28日,記者從烏魯木齊市房屋產權交易管理中心瞭解到,目前烏魯木齊正在建立完善鼓勵住房租賃市場發展的政策體系和長效機制,鼓勵住房租賃消費,發展規模化、專業化的住房租賃企業。培育專業化的住房租賃企業正是烏市“租購併舉”相關政策的出臺和落地的表現之一。
據悉,所謂培育機構化、規模化住房租賃企業,就是要在房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業中擴展住房租賃業務。
比如,鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。支持房地產開發企業拓展業務範圍,利用已建成住房或新建住房開展租賃業務;鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房;引導房地產開發企業與住房租賃企業合作,發展租賃地產。
同時,還要規範住房租賃中介機構。中介機構提供規範的居間服務。此外,還支持和規範個人出租住房,落實鼓勵個人出租住房的優惠政策,鼓勵個人依法出租自有住房。規範個人出租住房行為,支持個人委託住房租賃企業和中介機構出租住房。
烏魯木齊房地產開發(集團)有限公司市場運營部副主任張維嘉說,打造多元化的供應體系,是促進住房市場健康發展的必然之舉。我們現在租賃業務只有部分既有公房,未來有條件時我們也會考慮開發新樓盤開展租賃業務。
“我們在烏市有近400家中介門面,作為試點企業,接下來我們將會進一步規範公司、從業人員和房租租賃交易的標準和流程。”新疆金順銀康互聯網金融信息服務有限公司董事長楊志強說,“我們會到現場對每一個房源進行真實的拍照和認證,保障平臺上沒有一個虛假的房源,保障租賃雙方的權益,讓租房更安心更省心。”
為了方便首府房屋租賃市場的線上交易,9月25日,烏魯木齊市住房租賃監管服務系統正式上線以後,首府市民發佈房屋出租信息或鎖定理想租住房源,均可通過此係統實現一站式全流程,包括在線簽約、在線支付、合同網籤備案等全方位住房租賃服務。
今年我區將深化住房制度改革,大力培育住房租賃市場,選取烏魯木齊、克拉瑪依、哈密、昌吉、庫爾勒等城市開展住房租賃市場試點,支持住房租賃國有重點企業發展,穩步推進政府主導的住房租賃綜合服務平臺建設,因地制宜開展住房租賃市場租購同權(戶籍、教育、醫療等權利)試點。
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