據統計顯示，截至目前，太倉住宅庫存量為6246套 ，但這一數字真的能代表太倉的真實庫存量嗎？太倉真正在售的住宅房源還有多少？太倉在賣的房子多嗎？
可以看到的是，刨除網籤數據延遲等各種客觀原因造成的數據問題，太倉的真實庫存量遠遠低於6246套！這一點從今年以來的市場表現以及各區域新房在售情況就能窺見一二。
年初太倉房天下調研了太倉樓市在售樓盤的情況，太倉市場上最熱門的城東、科教新城板塊均出現了新房源供應不足的情況，想買房卻無房可選！
回顧過去半年太倉樓市開盤情況，高爾夫鑫城、佳源都市、金倉華府等項目加推即售完的開盤火熱見證了購房者對新房源的需求。同時，太倉各大項目加推計劃一再推遲，純新盤遲遲不上市，太倉的房源一直處於緊缺狀態。在去化大於入市量的情況下，太倉的庫存在明顯減少。
2018年已經過去大半 -太倉各區域在售新房情況如何？
太倉新區
以太倉成交NO.1新區為例，住宅項目幾大主力盤當前均無房源在售，其中，高爾夫鑫城預計在8月份推出帶裝修新房，雅鹿臻園項目則接近尾聲，中南君悅府也是尾盤，住宅已經售罄。
今年新區還有一個純新項目待上市：建發的住宅項目。新區板塊是今年上半年土拍的大熱門，區域最高土地樓面價已經達到12800元/平方米，隨著多個熱門項目逐漸接近尾聲，市場上在售房源真的不多了！作為大熱門的新區板塊，項目稀缺，房源稀少是當前面臨的現狀！
科教新城（南郊）
太倉改善首選科教新城，板塊內有房源的項目僅有浙通·名力桃花島，但是推出時間待定；香塘·淏華鏡湖灣接近尾聲。目前板塊內二手房價格單價最高已經達到3字頭！
科教新城作為熱門置業區域，湧現出泰禾·太倉院子純新盤項目，但具體的開盤時間均沒有確切的消息，因此，科教新城板塊也陷入了無房可選的境況。
老城區及城西
作為目前本地剛需購房者置業區域的大熱門，老城區的關注度一直很高，上半年，板塊內佳源都市、金倉華府都有房源加推，而且基本上都是加推當天就售完的節奏，區域房地產市場逐漸回暖，目前板塊內也只有佳源都市、金倉華府、星雨華府有貨量，而佳源都市、金倉華府兩大樓盤分別是太倉老城區和太倉市區高性價比項目。
鄉鎮板塊
供應不足的情況是太倉市區各大區域的普遍現狀，鄉鎮板塊中這種情況還稍微的緩解一些
陸渡鎮目前無一新盤在售，今年年底或者明年上半年或許有新房源入市；
雙鳳鎮中目前除瓏悅蘭庭在售，還有新舟·新滬紫郡後續有房源入市；
璜涇鎮目前在只有天琴雅苑項目在售；
瀏河鎮目前有貨量的新房只有招商 碧桂園依雲四季，下一批加推時間待定，下半年或許將有超大批量的住宅新房房源入市。
沙溪鎮板塊目前在售的有諾丁公館，但是至2018年底，沙溪鎮絕對是太倉的住宅供貨大戶區域，據太倉房天下數據統計，下半年沙溪鎮至少有3-4個現房純新盤住宅項目入市，入市房源會在千套以上。
港區作為鄉鎮板塊中的主力，今年以來湧現出海上時光、依雲水岸、合生伴海三大純新盤，也是目前太倉所有片區在售房源數量最足的板塊，後續供應相對充足。
下半年還會有漫悅蘭庭、四季華庭兩大現房新房項目將上市。不僅僅是太倉的庫存量在減少，全國百城住宅庫存再次降低。截至6月底，全國百城住宅庫存已經連續35個月減少。
當前全國100城庫存規模相當於2012年3月份的水平，即庫存規模回落到了6年前的水平。住宅庫存的下跌，意味著消化週期的縮短，導致有些城市可能出現供小於求的樓市供需關係。
2018年上半年，全國百城庫存水平繼續下跌，這與房屋銷售行情總體不錯有關係，庫存規模正步入到“缺貨”的階段。
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