农村不住人的老房子，政府是否可以收回？这个问题是当前一个热点，现在各地推进宅基地改革，怎么把多余的、不用的宅基地清理出来，再把宅基地集中利用，统一规划建设，或者实行宅基地复垦，为当地建设用地腾出指标，所以各地都比较热衷推进此事，当然也是为了土地资源的集中利用，避免浪费。
首先，要搞清楚主体，要收回只能是村集体来收，因为房子占用的是集体无偿或者福利配给的宅基地。
其次，集体要收，一般有两种情况，一是举家多年前已经迁入城镇，老房子多年已不居住，这个可以收。不过，为了鼓励农民进城落户，这几年的政策明确要保留进城落户农民的宅基地使用权。另外一种情况是一户多宅，有的人已经申请盖了新的房子，旧的房子也还占着，按照一户一宅的原则，理应收回。
第三，需要明确，宅基地所有权属于集体，集体可以收回，但宅基地上的房屋属于农民个人所有。政府如果要收回符合条件的宅基地，必须对房屋进行一定补偿。笔者老家所在的村，去年已经拆了20多个老房子，每个给了5000元的补偿，宅基地则收回集体，另作他用。
这个问题是当前一个热点，现在各地推进宅基地改革，怎么把多余的、不用的宅基地清理出来，再把宅基地集中利用，统一规划建设，或者实行宅基地复垦，为当地建设用地腾出指标，所以各地都比较热衷推进此事，当然也是为了土地资源的集中利用，避免浪费。
首先，要搞清楚主体，要收回只能是村集体来收，因为房子占用的是集体无偿或者福利配给的宅基地。
其次，集体要收，一般有两种情况，一是举家多年前已经迁入城镇，老房子多年已不居住，这个可以收。不过，为了鼓励农民进城落户，这几年的政策明确要保留进城落户农民的宅基地使用权。另外一种情况是一户多宅，有的人已经申请盖了新的房子，旧的房子也还占着，按照一户一宅的原则，理应收回。
第三，需要明确，宅基地所有权属于集体，集体可以收回，但宅基地上的房屋属于农民个人所有。政府如果要收回符合条件的宅基地，必须对房屋进行一定补偿。笔者老家所在的村，去年已经拆了20多个老房子，每个给了5000元的补偿，宅基地则收回集体，另作他用。
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