九龍城寨，香港殖民地期間位於九龍區的一座圍城，裡面三教九流各色人物均有，於1993年被拆除。在周星馳的電影功夫中也有模仿九龍城寨的情節，今天道哲君要說的是北京的九龍城寨---像素小區。
北京像素位於朝陽區和通州區的交界，緊鄰地鐵草房站，交通和配套都不錯。這裡的商業一度很繁榮，因為僅像素就有三萬多的北漂聚集在這裡，更不要說常營的寫字樓和附近的住宅小區。為什麼說像素是北京的九龍城寨，作為一個商住小區來說像素的職業駁雜超乎你的想象，這裡有記者，全職作家，中介，微商還有更多不同職業的北漂。和北五環外的回龍觀，天通苑不同，像素基本上沒什麼回遷房。因為單價低，面積小再加上不限購，像素曾是北漂剛需型住宅的替代品，很多北漂都打算先買一套這樣的房子，等五年之後有購房資格了再換成住宅，在道哲君還是中介時也有不少北漂坦言北京的房價讓他們不敢等五年，這樣以房換房心裡更踏實些。
有段時間，這裡的房源成交率非常高，僅一個月就可以成交一百套。由此也讓像素的樓下彙集了大量中介，我愛我家，恆洋，鏈家在這裡更是有兩家門店，這樣的情況在其他的小區並不多見。在競爭最激烈的時候，中介甚至為了搶房源錄入而大打出手，不得不說這裡曾經很熱鬧。一切繁榮止於2017年的一場限購，在最新的限購條令3.26的整改下商住房也開始限購不得隨意購買，限購最嚴的一段時間甚至不允許中介掛這類房子的出租信息，後來據說是不少業主堵在有關部門門口抗議了很長時間才允許出租，但是仍然不能出售，現在你在鏈家網在58同城也找不到這類房子的出售信息，曾經火爆異常的像素一下就涼了。
坦白說，像素這樣的小區並不適合居住，一層30多戶再加上物業管理較差這裡的住戶甚至經常會丟東西，遠遠看像素的造型真的很像蜂巢，在很久之前像素才開始賣的時候，很長一段時間是賣不出去的，得益於北京住宅限購的嚴格和高房價才讓像素這樣的小區有了出頭日。很多北漂住進了像素，希望暫時用這裡來安放他們的尊嚴和夢想，他們希望能在未來的某天賣掉像素的房子去換一套北京的住宅，這一切都在3月26號後夢碎。
像素可以住嗎？可以住，戶型的面積從30平到79平不等。開發商為了吸引年輕人做了不少loft的戶型，作為一個商住小區這裡的水電都是民用標準，這樣的條件確實不能再好了，不然在2017年房價最盛時期也達不到6萬一平的單價，但是這一切都止於那一場限購。很多人都討厭炒房客，像素也有但是非常少，6萬一平的高房價對於炒房客來說並不適合投資，那場限購葬下的大多是還沒有購房資格，或者錢不夠的年輕北漂。對於想留在北京的他們來說像素永遠也不能給他們一個戶口。
也許在這樣的限購下，北京很難再出一個像素這樣的小區，像素就像香港的九龍城寨一樣可以代表一個時代，一代年輕人的記憶。這裡記載了限購是如何讓才來北京的年輕人不再幻想留在這裡，如何讓在像素買房的年輕人夢碎。
閱讀更多 說點正經的 的文章
