農村別墅花樣多！北京兩房別墅共享庭院，建好後出租自住羨煞鄉親
項目名稱：北京順義李家歐式別墅
項目地點：北京市順義區
建築面積：396.5㎡
基地面積：396.1㎡
建築尺寸：12.8m×11.6m（北房）12.8m×8.5m（南房）
佔地面積：257.3㎡
圖紙編號：539
戶型概況：8室5廳3衛2廚1儲物1書房
建築結構：磚混結構
主創建築師：錢帥
土建造價：60萬元（不包含室內裝修費用）
項目概況
農村別墅花樣多！北京兩房別墅共享庭院，建好後出租自住羨煞鄉親
△總平面示意圖
項目位於北京，基地南北向比較長，西側是鄰居家住宅，東、南、北三側均為村路。業主對房屋有大體規劃，根據業主規劃，建築設計為歐式風格，採用南、北兩房的形式進行設計。
圖紙設計
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△一層平面圖
南、北兩房的設計讓空間相對獨立。業主打算在房屋建成後將南房出租，因此在設計時，如何在有限的空間中，佈置一定數量的房間成為需要解決的問題。
北房一層入戶位置設計有玄關。客廳、餐廳處連通，搭配玄關面積讓空間感覺比較大。東側兩間臥室中間採用嵌入式衣櫃，因此整個房間形狀比較規整。儲物間與樓梯相鄰，正中的位置更加方便使用，同時也不影響其他房間。
南房取消玄關，以此增加客廳面積。臥室設計有三間，廚房、餐廳位於南側。整個功能配置完全能滿足三口之家日常使用。
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△二層平面圖
北房二層設計有三間臥室，書房正對樓梯間，與起居室相鄰。一層雨棚為二層提供了露臺空間。起居室採用大落地窗，室內賞景、室外晾曬都能在二層實現。
造型設計
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△鳥瞰圖
建築整體為歐式風格，立面主要採用淺色真石漆，局部點綴文化石。深色屋頂加強了建築輪廓，配合文化石增加建築質感。有層次感的顏色讓建築更加穩重和淡雅。
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△鳥瞰圖
南、北兩側房屋通過庭院相連，風格上保持一致，使得整體視覺上十分協調。北房西側採用通高處理，兩層分界處採用精美花紋裝飾，豐富建築精緻度。
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△鳥瞰圖
南房為一層建築，立面造型比北房更加簡潔。主次分明的設計讓兩棟房屋不會發生衝突，配合庭院和周圍環境，整體十分和諧統一。
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△鳥瞰圖
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△鳥瞰圖
南房入戶處選用造型簡單的雨棚，主要突出門的位置。立面主要用玻璃中和牆體厚重感。北房入戶位置雨棚利用歐式護欄和綠植讓空間優雅又具有活力。
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△南側入戶效果圖
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△北側入戶效果圖
庭院沒有過多設計，石桌石椅散落在草坪上，慵懶隨意之感呼之欲出。天氣好的時候，坐在庭院中享受涼風拂面，靜靜體會時光，自此告別城市的喧鬧。
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△東立面圖
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△西立面圖
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△南立面圖
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△北立面圖
1、您作為設計師，在這個項目中有遇到什麼困難麼？
答：業主目前居住在城裡，因此業主對家裡情況瞭解有限。在溝通過程中，業主有時會需要回家確認信息，信息不確定對我們設計有一定影響。但這些問題只是需要一些時間就可以自然解決，並沒有對整個項目造成太大影響。
2、這個項目的設計週期是多久呢？
答：由於業主需要回家確認信息，因此整個項目設計週期在一個半月左右。
3、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業主接受的情況？您覺得是什麼原因呢？
答：最初方案中，南房和北房均有造型精緻的門頭。但是業主在看後，覺得門頭會妨礙光照。雖然我們解釋門頭並不會對室內產生太多影響，但業主仍然堅持。出於對業主的尊重，最終方案取消了門頭設計。
4、您認為業主對最終方案最滿意的地方是哪裡？
答：平面方面，合理佈局實現了業主要求的使用功能。北房入戶位置的玄關業主更是十分滿意。造型部分，整體設計簡潔大方，局部裝飾突顯建築質感。總體來講，業主對整體都很滿意。
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