在我國，住宅商品房一般都是70年的產權，也就是說住宅建設用地的土地出讓年限為70年，當然還有商業用地，商業用地的土地出讓年限一般都在40年，這也就是我們經常說的公寓和商品了。針對產權，很多人就會有一個疑問，不論是70年產權還是40年產權，等到產權到期之後房子怎麼辦？
其實呀，不論是多少年的產權，只要你買了房子，那這房子就是你的。在我看來不存在產權的說法，現在所謂的產權，指的僅僅是你買的房子所佔用土地的出讓年限罷了，畢竟在我國，土地是國有的。既然土地是國有的，那自然會有人擔心土地出讓年限到期之後怎麼辦，國家會不會將房子收回。其實，在我看來是不會的，先不說國傢什麼態度，就拿土地來講，土地出讓年限到期，你可以收回土地，但房子是房子，土地是土地不能混為一談，所以在我看來，就算土地出讓年限到了，房子也還是我的。更何況相關部門已經明確表示，產權到期之後可以自動續期，也就說房子到期之後，房子還是你的，只要你續費房子所佔用的土地，那麼你就可以繼續使用。所面臨的問題僅僅是續期費用的多少罷了。
也就是說，關於產權的問題已經有了解決的辦法，只是該辦法還未被納入相關法律而已。現在好消息來了！8月27日，《民法典各分編（草案）》首次提請全國人大常委會審議。其中就規定了“居住權”，並對住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題作出原則性規定。此次草案規定，住宅建設用地使用期到期之後可自動續期，當然續期是需要繳納費用的，不過具體費用是多少，還需要依照法律、行政法規的規定。在我看來，這部分費用應該不會太高，不過國家沒發聲之前，我也不敢妄加定論。
此消息一出，大家就可以把心放到肚子裡了吧，能安心的買房了吧，再也不用擔心產權的問題了！產權問題得到解決，那剩下的只有續費問題了，續費金額究竟怎麼算，目前還沒有定論。但是我想，住宅建設用地使用權限自動續期，那也就是說房子變成了房屋所有人的私有財產，那既然是私有財產，那麼徵收房產稅就變得名正言順了。
但無論如何，住宅建設用地使用權限到期可以自動續費，對於每一位房屋所有者來講，都是有很大的好處了，最起碼就不用擔心，房屋產權到期之後，房屋被收回了。雖然有可能因此而被徵收房產稅，但我認為這是值得的，徵收了房產稅就說明這房子是屬於私有的了。
如今我國各個城市之間，可以說都在高速的發展，城市越建越新，越來越多的老建築被拆除。誰能保證自己買的房子能撐夠70年呢？沒準產權還沒到期就變成了被拆遷的對象了呢，到時候我們也可以體驗一把拆遷戶了呢，“拆字一畫，黃金萬兩”啊！
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