身上有傷疤者，都是有故事的人。譬如，哈利·波特。又譬如，楊國強。
8月21日，碧桂園發佈2018年中期業績的日子，其創始人、董事會主席楊國強卻以一篇致投資者的信刷屏朋友圈。
他在開篇寫道：“貧窮曾在我身體上留下傷痕：手上的鐮刀傷疤時刻提醒我作為第一代農民工的過去。”
我們都知道，鐮刀是無產階級的標誌。
正如哈利·波特額頭上的閃電傷疤是他和伏地魔意識連接的紐帶，楊國強特意提到他的鐮刀傷疤和曾經的農民工身份，似乎是想強調自己與廣大無產階級具有天然的聯繫。
房企大鱷喜歡與無產階級拉近關係或許是種新潮流。碧桂園發佈業績同日，SOHO中國董事長潘石屹也笑稱自己是無產階級。
擁地無數的房企老闆銘記貧窮，不忘出身，這是何等偉大的覺悟。無怪乎在他的帶領下碧桂園上半年能繼續穩當“宇宙第一大房企”。
可是，未來要保持這第一名，楊國強需要的不僅僅是一封感人至深的信。
一、碧桂園，給您一份五星級的業績
碧桂園雖然不一定能給住戶一個“五星級的”家，但還是能給投資者一份“五星級的”業績報告的。
數據顯示，截至2018年6月30日止六個月，碧桂園實現合同銷售額人民幣4124.9億元，同比增長42.8%，完成去年全年銷售額的74.9%，合同銷售面積4389萬平方米，同比增長36.1%。
報告期內，碧桂園集團淨利潤約為163.2億元，同比增長約94.9%。公司股東應占利潤約為129.4億元，同比增長約72.5%。公司股東應占核心淨利潤約129.5億元，同比增長約80.2%。
根據界面新聞的報道，碧桂園上半年收入首次突破1000億元，股東應占利潤首次突破100億元，營收和利潤數據均達到上市以來上半年的峰值。
更可怕的是，根據過往歷史，碧桂園下半年業績均是上半年的兩倍有餘。這意味著碧桂園在下半年有望衝擊全年營業收入突破3000億元。
業績公告還顯示，2018年上半年，碧桂園的淨經營性現金流為正，這是繼2016、2017年後碧桂園又一次實現淨經營性現金流為正。
這是什麼概念？據媒體報道，Wind統計數據顯示，在2017年的A股128家上市房企中報中，超過一半房企淨經營性現金流都為負；而在港股上市的房企中，該比例更低。
業績報告發布當日，碧桂園股價全日大漲7.94%，收於12.24港元。然而，這或許還沒達到碧桂園的上限。
8月22日，摩根士丹利發佈研報稱，預計碧桂園2018年合約銷售金額將達8030億元人民幣，同比增長46%，並維持其“增持”評級，目標價為19.2港元。
“這是繼2017年全年銷售躍居行業第一以來，碧桂園再次發力，持續保持領先。”碧桂園公眾號楊國強致投資者信的導語如是說。
的確，碧桂園用一份亮得幾乎刺眼的業績報告捍衛了“宇宙第一大房企”的尊嚴。
二、“宇宙第一大房企”並非最賺錢？
在碧桂園之前，“宇宙第一大房企”的榮耀屬於恆大。
2016年，恆大成功超越多年的“老大哥”萬科，登頂中國房地產業一哥寶座。可是，恆大在這個寶座上只坐了一年。
2017年，碧桂園以5508億元的銷售額成為房地產行業銷售冠軍，曾經的王者萬科和恆大則分別以5300億和5010億位居其後。
不過，雖然碧桂園守住了“宇宙第一大房企”的地位，但卻不一定是最賺錢的房企。
8月6日，同在香港上市的中國恆大發布盈利預告稱，在截至6月30日的半年度內，稅後淨利潤及核心業務淨利潤較去年同期均將大幅上升，其中稅後淨利潤同比增長125%以上，核心業務淨利潤同比增幅在100%以上。
2017年上半年，恆大淨利潤達231.3億，同比增長224.3%；房地產核心業務利潤273億，同比增長249.6%；歸屬股東利潤188.3億，同比大增832%，均創上市以來最高紀錄。
根據上述數據，按照最保守的125%和100%測算，今年上半年恆大的淨利潤將超過520億元、核心業務利潤超546億元，均創房地產行業有史以來最高的半年業績紀錄。
三、“天下最笨的人”與最精明的信
但對於現在的碧桂園來說，或許並不介意能否在淨利潤方面超越恆大，因為在楊國強那封比業績更引人注目的信裡，它還有更多更重要的任務。
大約20天前，一瓶香奈兒和一個牛皮信封將本已因接連的安全事故備受指責的碧桂園推向了更深的輿論漩渦。
在當時媒體見面會上，楊國強稱自己為“天下最笨的人”，但這和他言必稱自己是農民一樣，實在是過於謙遜。仔細拜讀那封致投資者信就會發現，
楊國強擁有快狠準抓住客戶和投資者痛點的能力和高度的政治覺悟。
從奶粉、疫苗到虹鱒魚，質量與安全永遠是國人最關注的話題。此前碧桂園就是在這上面摔了跟頭。從哪裡跌倒就從哪裡爬起來。於是，我們看到，楊國強的信在回顧了自己的奮鬥史和碧桂園的業績後首先講到的就是質量與安全問題。
對於質量與安全，楊國強使用了“刮骨療傷”如此強烈深入的詞語來表達瞭解決問題的決心，同時還稱要將“零傷亡”作為碧桂園的長期目標。為了實現這個目標，他列舉了七條措施，包括成立由他擔任主任的安全生產委員會及引入第三方機構介入監控等。
最值得注意的是，楊國強表示，為了安全，“寧可放慢一些發展速度”。碧桂園公佈業績的當日，總裁莫斌出席在香港舉行的發佈會，也表示碧桂園正逐步進入“提質控速”新階段，顯然也是在傳達楊國強的精神。
一直以來，碧桂園以速度快、高週轉而著稱：拿地4個月開盤，5個月資金回籠，6個月資金再週轉。這樣的“456模式”正是碧桂園能躍升“宇宙第一大房企”的殺手鐧。
在上月發生嚴重安全事故後，這種模式備受質疑，但碧桂園方面多次強調事故與高週轉無關。既然無關，那為何此時強調要放慢速度，放棄自己的安身立命之本呢？
在強調了質量與安全問題後，楊國強在信裡表示碧桂園要積極參與精準扶貧與鄉村振興。扶貧一直是國家和領導人高度重視的一個問題。就在碧桂園公佈業績前兩日，國務院發佈了關於打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見。楊國強在動筆寫信前，想必是認真鑽研了一番，才能如此準確地把握國家政策方向。
指投資者信另一體現楊國強對政策把握高度準確的地方就是對長租公寓的重視。發展住房租賃市場是近兩年來國家大力提倡的政策。早在去年楊國強就曾表示，“住房租賃制度是國家對人民的愛護”。
這次的致投資者信透露，碧桂園已成立長租事業部，在北京、上海、廣州、深圳、武漢及廈門等一、二線城市籌備項目。截至今年6月底，在建房間數已超過2.1萬間，已獲取項目的總房間數已超過2.4萬間。
年內預計能實現12個城市、46個項目同時開業，保障供應。近日來，租房問題已成社會最關注的熱點之一。楊國強在信中強調了保障供應，不但抓住了機會為碧桂園的長租事業做了一次宣傳，還恰當地展示了自己對國家號召的響應。
此外，在楊國強的信裡，人工智能、雲計算、大數據……最時髦、最撩動人心的高科技的詞彙一個都沒落下。總是強調自己是一介農民的楊國強看上去比誰都懂掌握核心技術，科技強國的重要性。
楊國強致投資者信評論截圖
應該說，楊國強這封信的水平算得上是“五星級”的。10W+的點擊和底下一片叫好聲讓這封信比數千億元的業績報告更加亮眼。
但是，就像人們常說的那樣，互聯網是有記憶的。目前人們對碧桂園事故的記憶並沒有消逝。要想未來繼續交出一份“五星級的”業績報告，碧桂園需要真的如致投資者信的題目所寫一樣，行穩致遠。
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