「我想有個家，真的那麼難嗎？」
藁城，可以追溯到公元前1400年，商代中期「朵氏部落」便在藁城臺西勞動生息。
1972年在藁城臺西出土了商代遺址中的鐵刃銅鉞
經過3000多年的演變，藁城目前下轄13個鄉鎮，2個經濟開發區，佔地836平方公里，是石家莊所轄各區中面積最大的一個區，其面積比新華、橋西、裕華、長安相加還要多。
經濟強區
藁城地大物博，2017年，藁城區成功躋身“全國綜合實力百強區”，是石家莊唯一一個“全國工業百強縣區”。近年來，「藁城區GDP」長期佔據著全市第一的寶座。
益海糧油、青島啤酒、中糧可口可樂、石藥、石四藥、華北製藥、四方通信、翼辰集團、河冶科技、中農博遠、宏昌天馬等等企業都在藁城設廠。
房地產開發投資落後
不過，藁城“穿”的卻比較樸素，藁城的城市化建設沒有跟上經濟發展的步伐，在2017年以前，藁城的「房地產開發投資」非常少，長期而且大幅度地落後於其他區。
在房地產高速發展的幾年，藁城周邊的縣市和石家莊市區的城市面貌煥然一新，高樓林立，給藁城人的衝擊力很大，藁城人也想住高層，坐電梯，也想逛氣派的大商場。但是曾經，這隻能稱作“夢想”。
2010年以前，藁城開發的基本都是「單位集資的多層宿舍」和「小體量的多層小區」。有的小區買房還得靠關係、靠抓鬮搖號。
有時候，抓到了號，卻並非幸事。小周2009年跟其他120個業主集資團購了「龍灣帝景小區」的19、20、21號住宅樓，121套房子，有近1000人參與抓號，121人抓到了號，但這是他們不幸的開始，他們有的交了十幾萬首付，有的交了三十多萬全款。
9年時間過去，小區現在還是一片廢墟沒有挖槽，已經成了駕校的停車場，而小周，當時是賣了舊房子湊出來的錢，直到現在，他還在租房。
龍灣帝景項目地
除了龍灣帝景，藁城還有不少存在問題的項目，比如王大哥買的「理想城」，一房兩賣甚至一房三賣，開發商資金鍊斷裂，被立案調查，項目雖然封了頂，但也已經停工好幾年。
藁城理想城項目地
小華買的
「赫世名門」，涉及到了兩個問題，第一是因為違規預售導致所售部分房源和後來規劃不符，使得他們有200多個業主沒房子。第二是當初的贈送面積如今卻要收費的問題，贈送面積一度要求業主按照8800一平米補交，如今在業主多次維權努力和政府的協調下，可按照當時購買價格補交，可是當時四五千一平，也是大幾萬塊錢了。
赫世名門戶型圖
小新2016年在「儒林雅居」買的房子，本以為今年年底能交房，但是現在項目地還是個大坑，證件也沒齊全，小新覺得交房恐怕要等到2年後了。
儒林雅居項目地
「藁城天山熙湖」也遇到了阻工的尷尬事兒，土地拍下來了，可是村民日夜守著，不讓進場。
從無房可買到“飢餓”式購房
出現這些問題項目的原因，更多還是「開發商資金實力有限」。
在那個年代，藁城政府的稅收不需要依靠土地，發展不依靠房地產，基本沒有外來房企進駐，即使有土地供應，也都是由當地的小開發商來開發，使得「藁城的房源非常稀少」，2010年之後，藁城偶有一些小區面世，房價之高足以和石家莊開發區的房子媲美。
長達四五年的時間裡，藁城人「無房可買」，只好到石家莊東開發區和裕華區東南買房，甚至一些不正規的房子。
2014年-2016年，藁城常住人口均達到75萬以上，位列全市前三甲，藁城每年新增常住人口為6000人，也比欒城和鹿泉的新增人口多。這麼多的人，但是房子卻那麼少！
需求無法釋放，一旦能找到一個出口，結果可想而知，就像一群餓了好久的人，突然看到了美味的食物，是會立即撲上去，爭而食之。
2016年保利東郡開賣的時候，著實在藁城火了一把，最高能賣到11000的“天價”，引起了不小的轟動，保利東郡的熱賣直接把藁城的房價拉昇到了9000以上。
自從「撤市設區」後，藁城的土地市場漸漸活躍起來，並且在2016年起有了集中的拍地。
現在的藁城，相對以前可以說是天壤之別，保利、潤江、美的，還有未來的遠洋、萬科、天山，房子多的你都住不完，而且紅星美凱龍·崑崙城和萬達廣場也相繼與藁城區政府簽約入駐，以後高端商場也有了。
從“餓極了”到“吃飽了”
在人們的購房需求迅速釋放後，供需關係發生了變化，藁城其他項目，也就沒再像保利東郡那時候那麼火了。
老王是藁城的個體戶，做生意多年，家境殷實，市區、藁城各一套房，目前普通的高層小區，對他已經產生不了吸引力了。
劉女士來自農村，跟愛人湊錢買了首套房子後，也已經不再考慮買房。
小李參加工作2年了，還沒結婚，眼看著房價一下子漲到了9000，可看看自己的儲蓄，可憐的十萬塊錢，買房？離他越來越遠了。
藁城城區，像老王、劉女士、小李一樣的不在少數，在藁城做置業顧問的小張把注意力投向了周邊的鄉鎮，鄉鎮的人後知後覺，之前沒趕上買石家莊的房子，可是他們手裡有積蓄，有的人掙一輩子錢都沒買房子，一百來萬都能拿出來，小張樂呵呵地開拓起了鄉鎮市場。
未來競爭激烈
藁城在房地產上的跨度有點大，第一，大房企說來就來，一紮堆就來了好幾個。第二，價格從四五千直接翻了一倍成了現在的九千多。
人們手裡還沒有存上一兩套房子，價格就起來了，根本沒辦法用舊房子置換新房，想多買一套，也沒錢嘞。
可以預見，未來藁城的房企們必將展開激烈的競爭，一方面是有資金有購買力的人在逐漸減少，一方面是項目越來越多房子也越來越多。
只有差異化的，比如符合藁城文化底蘊的房子，才能令人眼前一亮，心甘情願為其買單。
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