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根據最高人民法院《關於審理 房屋買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以下五種情況可以適用雙倍賠償： 一、購房合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
二、購房合同合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
三、訂立購房合同，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證;
四、訂立購房合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
五、訂立購房合同時出賣人故意隱瞞所售房屋 已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
當然，主張雙倍賠償應當能夠證明出賣有上述行為才能得到支持。
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黃勁夫律師
黃勁夫律師，中華全國律師協會會員，上海律師協會會員，上海科尚律師事務所專職律師。專注於民商事領域的訴訟，秉承“提供專業法律服務”的執業理念，用熱忱的服務態度，力求為境內外客戶提供高水平的法律解決方案。主要執業領域有：房產糾紛、婚姻繼承、交通事故、勞資糾紛、刑事辯護、企業法律顧問等。
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