宜賓住房租賃試點方案來了！
宜賓市政府網站網頁截圖
就在昨天，宜賓市人民政府網站發佈了《住房租賃試點工作方案》。
根據試點方案，本次住房租賃試點範圍為我市中心城區，即翠屏區、臨港開發區、南溪區、宜賓縣，首個試點區域為臨港開發區。
試點工作方案主要幹什麼？
……
將培育住房租賃市場供應主體
▶ 組建國有住房租賃公司
2018年5月底前，組建1家國有住房租賃平臺公司。新組建或依託現有國有公司開展住房租賃建設和運營，充分發揮國有企業的引領和帶動作用，加快住房租賃市場供應。
▶ 扶持、發展民營住房租賃企業
引導房地產開發企業拓展業務範圍，從傳統的開發、銷售模式向租售並舉模式轉變：
● 支持房地產開發企業利用已建成或新建住房開展住房租賃業務，發展租賃地產；
● 支持房地產開發企業在新建商品房項目中配建一定數量的租賃住房；
● 積極引進至少一家知名房地產中介機構，到我市開展住房租賃業務。
建立住房租賃交易服務平臺
▶ 積極開展“互聯網+租賃”服務
建立我市住房租賃交易服務平臺，2018年5月前，啟動住房租賃交易服務平臺建設工作，2018年底正式上線運行。
● 提供住房租賃房源信息發佈和核驗、推行統一的住房租賃合同示範文本，實現房屋租賃合同網上籤約和登記備案。
● 建立企業信用體系，定期公佈備案的房地產中介機構名單及從業人員相關信息；
● 加強住房租賃市場監測，及時掌握瞭解、分析研判住房租賃市場狀況；
● 強化監督管理，對哄抬價格、發佈虛假信息等擾亂市場秩序的中介機構，限制其合同網籤資格。
規範住房租賃中介機構
▶ 嚴格落實住房租賃中介機構備案制度
● 引導住房租賃中介機構及其從業人員規範承接業務，加強房源信息核查和發佈管理，實行明碼標價，規範居間服務。
● 工商部門、房管部門建立聯動機制，定期互通中介機構工商登記和備案信息，並在相關網站上予以公佈。
● 對未備案而從事房地產經紀業務的中介機構，工商部門、房管部門進行聯合檢查。
● 鼓勵房地產開發企業、中介機構、物業服務企業拓展住房租賃業務。
多渠道增加租賃房源
▶新建、配建租賃住房
● 將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，將新建租賃住房納入住房發展規劃及年度住房建設計劃，有序開展租賃住房建設。
● 在中心城區商業、辦公密集區域周邊或工業園區、產業園區集中區域等住房需求量大的區域，探索將新建商品房項目中配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件；
● 國有租賃公司可新建一批人才公寓、產業園區配套租賃住房。
多渠道增加租賃房源
▶盤活存量房屋用於租賃
● 鼓勵專業化住房租賃企業通過長期租賃或購買存量房屋籌集房源開展住房租賃業務。
● 鼓勵個人委託專業化住房租賃企業出租住房，
● 鼓勵個人與住房租賃企業通過簽訂合同，建立長期穩定的租賃關係，再由住房租賃企業作為出租人對房屋進行出租。
鼓勵住房租賃消費
● 鼓勵提取公積金用於住房租賃。
加大政策支持力度
● 落實對住房租賃企業的支持政策
● 給予稅收優惠政策
● 提供金融支持
● 積極推進租購同權
期待的
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