繼早前新會樞紐新城規劃出爐後，新會另一重點片區——今古洲片區規劃方案公示 。
昨天（9月3日），江門市城鄉規劃局發佈新會經濟開發區中心區（XH02-O控規單元）以及今古洲（XH02-G、K控規單元）兩大片區規劃草案公示。快跟隨丁姐的腳步一起來看看：
中心區XH02-O控規單元
一、概述
1、位置與範圍
規劃區位於新會經濟開發區，西起銀港大道，東至迎賓南路，北起惠康路，南至銀洲湖，總規劃用地面積172.64公頃。
2、土地利用現狀情況
規劃區總用地面積172.64公頃，其中已建成建設用地面積75.94公頃，佔規劃區總面積43.99%。城市建設用地以公共管理與公共服務用地、二類居住用地為主。現狀規劃區內尚有水域和農林用地等非城市建設用地面積96.7公頃，佔總用地面積56.01%。
二、功能定位
新會經濟開發區中心區功能定位為：新會行政中心；集公共服務、商業商務、生活居住於一體的綜合性城市功能區。
三、規劃方案介紹
1、規劃規模：
本次規劃總用地面積172.64公頃，其中建設用地面積155.94公頃，水域16.7公頃。規劃人口2.5萬人。
2、公共服務設施：
市區級公共服務設施佈局依據上層次規劃要求，打造中心區和濱水商業區。中心區位於同慶路、同安路之間，包括區政府、區人大、區法院等現狀保留行政設施，以及規劃商務街、商業廣場等。濱水商業區位於銀洲湖沿岸，設置步行街、酒吧、餐飲等設施。規劃保留現狀新會實驗學校和會城供電所。
居住區服務設施佈局採用分散集中相結合的方式佈局，依據相關規範完善各類服務設施並保證合理的服務半徑。規劃將
社區辦公設施、老年人日間照料中心、派出所、社區活動中心等設施集中佈置，形成鄰里中心。規劃保留現狀宏海中英文幼兒園以及經濟開發區二門診。 ▲城鄉用地彙總表
3、道路系統規劃：
依據上層次規劃確定的主骨架路網，其中三和大道、銀湖大道為城市主幹道，銀海大道、惠康路、迎賓大道為城市次幹道。規劃結合現狀完善城市支路。西側居住地塊預留彈性道路。
4、區域交通設施規劃：
依據上層次規劃，沿銀洲湖一帶應設置區域交通設施用地，用於港口建設。
5、開發強度
規劃區內開發強度遵循以下原則：二類居住用地≤2.5,商業服務業設施用地≤4.5。
▲地塊控制指標表（點擊看大圖）
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今古洲片區XH02-G、K控規單元
一、概述
1、位置與範圍
規劃區位於新會經濟開發區，西起規劃銀海大道，東至三和大道，北起今源路，南至今華路，總規劃用地面積50.64公頃。
2、土地利用現狀情況
規劃區總用地面積50.64公頃。其中，已建成建設用地面積47.19公頃，佔規劃區總面積93.19%。城市建設用地以行政辦公用地、居住用地為主。現狀規劃區內尚有農林用地等非城市建設用地面積3.45公頃，佔總用地面積6.81%。
二、功能定位
新會經濟開發區今古洲片區功能定位為：新會經濟開發區公共服務中心；集公共服務、生態居住於一體的綜合型城市功能區。
三、規劃方案介紹
1、規劃規模：
本次規劃總用地面積50.64公頃，其中建設用地面積50.64公頃。規劃人口1萬人。
2、公共服務設施：
市區級公共服務設施佈局依據上層次規劃，以現狀保留為主，包括區武裝部、區檢察院、區審計局、區國稅局等行政設施。主要位於文化公園東側以及三和大道沿線。
居住區服務設施佈局採用分散集中相結合的方式，依據相關規範完善各類服務設施並保證合理的服務半徑。規劃將幼兒園、警務室、社區活動中心、老年人日間照料中心等設施集中佈置，形成鄰里中心。規劃保留現狀經濟開發區醫院。
▲城鄉用地彙總表
3、道路系統規劃：
依據上層次規劃確定的主骨架路網，其中三和大道、今洲路為城市主幹道，銀海大道為城市次幹道。規劃結合現狀完善城市支路。
4、開發強度
規劃區內開發強度遵循以下原則：二類居住用地≤2.5。
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