最近總有人在問，房價現在見頂沒有，房價還會上漲嗎？很多人說，從目前的狀況來看，已經沒有什麼上漲的動力了，而且近期也不會有刺激的措施。從趨勢上來講，房價確實是階段性的見頂了！
政策打壓，稍有苗頭既有措施！
政策全國一刀切、因城施策、分類調控，一系列的政策措施打壓房價，讓高漲的房價得不到絲毫的喘息機會。尤其是現在的限價措施，不讓開放商能夠隨意漲價。而且很多城市出臺了相關政策，保證房價保持在2016年的水平。雖然大家看到，現在很多三四線城市的房價出現了暴漲，但是很快，調控政策就會蔓延到這些城市。國家是不會允許，現在的房價在出現大幅漲動的。所以，現在三四線城市的房價非常之危險！
人口紅利，逐漸離我們遠去！
人口的減少，老齡化社會的到來，已經在業內達成共識了。人口的減少，那就是對房子的需求在減少。我們舉一個數據，就能很好的看出我們人口數的減少。有數據統計，計劃生育使得中國的人口從過去15年，每年增加一千萬變成了最近三年每年減少300萬勞動力人口，所以我們才說中國的人口沒出現拐點。所以這才有了我們放開二胎，甚至三胎的建議措施出臺。我們這一代也許是人口的最高峰，未來隨著出生人口的減少，人口總數將會呈現下降的趨勢。而且當我們的00、05後成長起來，實際上他們是需要購房的，他們從父輩手裡繼承的房產就已經足夠了。
購買下降，接盤俠減少！
雖然我們的經濟是在不斷髮展，我們的國家也是越來越強大。但是我們老百姓的收入，卻是沒有得到相應的回報。回想一下，父輩拿著幾十、幾百一個月的工資，但是卻享受的是幾百、幾千的房價，而且還有分房。而我們現在看似拿著一兩萬的工資，但是我們的房價卻已經十萬了，將近十倍的差距。而且還有生活支出，實際算上來還不止十倍。
然而，支撐房價最為關鍵的一個因素，就是購買力。但是，從目前情況來看，老百姓的購買力沒有上升，反而下降了。一問老百姓手裡都什麼資產，全部是一致的回答“房子”。如此低的購買力，怎麼能夠支撐我們的經濟發展，保持我們高漲的房價呢。完全都是在透支未來的經濟，根本不可持久。
資本遊戲，高房價的“悲哀”！
高房價已然演變成了資本家的遊戲，不斷的炒高房價，從普通老百姓手裡了截取利潤。炒房者通過從銀行抵押貸款，買賣房產賺取利潤，然後在換銀行貸款，如此來來回回，一步步把房價炒高！但是，未來這種手法已經不可實行了，國家已經開始打壓此類炒作行為。而且，想要再幻想國家放鬆貨幣政策，已經是沒有太大可能了。很快，炒房者手裡的房產即將成為“負債”了。
模糊未來，一大波利空正在襲來！
房產稅、空置稅、加息等等一系列利空因素，正在襲來！房地產稅已經在徵求意見，起草初稿，立法階段了；空置稅也已經開始進入視野，提上日程；加息，討論的也不是一天兩天了，而且就在最近，央行已經開始了降準之路了，這被大家認為是為加息做準備。尤其是在國際金融環境不甚穩定的狀態下，加息已經成為了我們必須走的一條路了。通過加息，持續抬高購房者的月供成本，讓那些通過首付貸、消費貸激進加槓桿的投資者，或吐貨或退場。
當然，或許現在大家看到的是房價還處在高位，還在不斷的上漲。那是因為，我們還在消耗之前房價不斷上漲帶給我們的預期。而且，控制房價最關鍵的一環還沒解決，那就是土地問題。所以短期，我們看到的房價還是處在上升通道中的。但最終，房子還是回到“房住不炒”的通道上來的。
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