自打龍湖在大江東拿了地之後，龍湖天街什麼時候開業，一直是周邊居民最關注的問題。最新消息，江東天街原定於2021年開業時間，可能會提前至2020年年末。這對於瞄準大江東住宅的居民，無意是一大喜訊。
PART 1
在杭州，一座大型商業綜合體給生活帶來的改變，不僅是消費。這一點，對於經歷過下沙和濱江的市民，最深有體會。
幾年前，杭州東部的商業卻仍然一片空白，尤其是大型商業綜合體，幾乎找不到蹤跡，東部的人購物還需要“長途跋涉”到武林商圈。那時候，購物對於杭州東部的人而言，就像一次“跨區域”的旅行。
2015年9月26日金沙天街開業，開業短短1年之內便成為杭州日均人流量前三的商場。它的出現，遠不只終結杭州東部無超級購物中心的歷史這麼簡單，更將確立杭州“西銀泰、南萬象城、北萬達、東天街”的城市商業格局。金沙湖區域，也穩定了它杭州東部中心的“地位”。
2017年，地鐵一號線的廣告運營商將金沙湖地鐵站點的商業定級從A++上調至S級，與西湖文化廣場、火車東站同級，僅次於武林路、鳳起路、龍翔橋三個超級大站，業內公認，是金沙天街的活力激發了金沙湖站的客流和商業價值。
PART 2
無獨有偶，2年前的濱江也面臨同樣的境遇。擁有百萬消費群體的濱江，20年來一直都缺少高端大型商業綜合體，對於濱江為數不少的科技新貴來說，逛商場等同於一小時的短途跨江遊。
龍湖濱江天街的出現不僅滿足了濱江人民的胃口，而且終結了濱江20年的跨江消費的歷史！2017年9月23日濱江天街開業，開業兩天客流量45W，營業額超3500萬，即刷新杭州商業已開業項目客流、銷售額雙紀錄，成為濱江當之無愧的潮流人氣王。
PART 3
從下沙到濱江，天街的商業魅力可見一斑，但它卻不僅僅一個普通的商業中心。
每一座天街，都有獨立的IP。金沙天街以 “精緻家庭”IP，首度將國際快銷潮牌、IMAX影院、流行KTV、親子童教、特色餐飲等300餘個知名品牌引入城東區域，輻射年輕家庭和周圍白領、大學生人群。而濱江天街，立足“網紅濱”，打造四大潮玩空間（1515空中街區、潮玩實驗室、DIDA嘀嗒城、潮庭），成為杭州潮人的打卡聖地。
龍湖聯動天街、住宅，提供一種全新的生活方式，“5分鐘生活圈”。5分鐘到天街，IMAX影院欣賞大片、冰場體驗冰上芭蕾的樂趣，盡享時尚生活； 5分鐘到地鐵站，通達全城；5分鐘到湖邊漫步……
對於周邊居民來說，印象最深的必定是天街對於資產的增值效應。以濱江天街旁的春江酈城為例， 17年7月二手房成交均價在4.5萬/㎡，而天街開業金三個月後，均價達到5萬/㎡。金沙湖區域，房價從1萬+躍升至4萬+，而下沙版塊其他區域，同期仍停留在2-3萬。天街商圈的造富能力也極其驚人，金沙天街開業短短數週，周邊公寓的月租就漲了近千元。
PART 4
去年，全杭州第五座天街——江東天街，落子大江東； 並以“龍湖·江與城”形象，於今年5月整盤亮相。與金沙天街、濱江天街相比，江東天街選址上明顯更優，位於大江東公共核心區；地鐵7號線北二路站上蓋，起點更高。
江東天街，以天街3.0的天街TOD模式打造，嫁接地鐵帶來的巨量人流，對周邊的虹吸能力更強，對大江東的影響和改變更大，帶來的資產分紅機會也就越多。
據瞭解，江東天街將於2020-2021年間開業，早於項目住宅交付時間。坐擁江東天街的龍湖·江與城無疑是最大的受益方。
值得一提的是，在杭州TOD往往配置商辦、商住資產，例如萬象城、西溪天街、萬科中心等，具備可售住宅的TOD極為稀缺，更別提洋房了。上一次驚豔杭城的TOD洋房，仍是龍湖·灩瀾山，堪稱區域“獨家”資源。
這一次，龍湖·江與城帶來了具備地鐵上蓋、高規格商業、更有湖景加持的高規格TOD住宅，全杭難覓。佔有稀缺資源，即佔有了不可估量的未來價值。項目即將首推洋房產品，為龍湖第四代城市精工型洋房，並引入德系匠心，在產品用材及工藝上精益求精，追求便利性、宜居性、舒適度的三位一體。
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