壹 |案例
高女士與原房主簽訂了《房屋買賣合同》，由高女士向中介支付1.5萬元的中介費。
合同寫明：“本合同生效後，若買賣雙方在未徵得居間方書面同意的情況下解除本合同，則視為買賣雙方均違約，買賣雙方仍需各自承擔經紀方佣金。”
合同簽訂不久，高女士和原房主因房屋買賣問題發生糾紛，經法院調解，雙方自願解除《房屋買賣合同》。
高女士認為既然買賣雙方已解除了買賣關係，所以想要求中介公司退還1.5萬元的中介服務費。
貳 |律師解答
吉林良譽律師事務所律師趙俊巍主任表示：
中介公司從事的是有償的活動，一般只要促成了雙方的交易，買賣雙方就應本著誠信的原則支付服務費用。
中介公司提供居間服務促使高女士和原房主簽訂了《房屋買賣合同》，完成了應盡的義務，解除購房合同是由其他原因所導致，並不是中介公司造成的，因此，高女士無權要求中介公司退還中介服務費。
建議大家在和中介簽訂協議的時候，就有關中介服務費進行詳細的約定，如協議無法履行或解除時費用由誰支付，是否全部支付或者免除等，這樣一來就可以保證在不能完成交易時儘量維護自己的利益。
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