80%的住戶都覺得不用改動的戶型佈局才是較好的佈局。合理的戶型佈局首先在於功能分區的合理，這裡的功能分區合理主要是指動靜分明。
一般來說：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;臥室是靜區，它的位置應比較深入;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用;同時室內交通線應儘可能便捷。
1、室外景觀成新寵。
客戶在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部佈局都是應該考慮的重要因素，但目前客戶挑選住房時有一個新的趨勢，即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優美，即使傳統上讓為較差的朝北戶型也會受到認可。
2、先廳後臥，順序選擇
客戶在購房時考慮居室各部分的優先順序是：第1看起居室是否好用，包括廳的面積、佈局等;第2是主臥室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性;第三是相對獨立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環境，一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重;第五才是次臥室;較後考慮陽臺。
3、根據使用選擇戶型。
住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：複式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。我們選擇戶型，主要的目的是滿足使用功能，所以消費者在選擇住宅時，應選擇剖面有變化設計。目前較為流行的躍層設計及外廊式廚衛設計則得到更多消費者的青睞，銷售前景看好。
4、各地戶型各有差異。
各地的房產戶型存在著差異，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。
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