在改善型需求日益增長的市場背景下,萬科上海區域萬晟能力中心從家庭生活場景出發,以方廳序列的研發及落地,作為改善型社區產品系列的首發突破點,對現代居住空間及家庭生活方式實現有效優化及提升。
客廳·變化趨勢
客廳,作為家庭在室內活動最廣泛的場所,同時也是家庭在購房時最關注的的功能空間,在幾十年來經歷了萌芽期、成長期、發展期等階段的形態變遷,所體現的不僅僅是會客起居的作用,更展現了家庭生活方式的變化,以及對居住的理解和對家的感悟。
▲客廳文化發展歷程
當前,人們普遍認為客廳並非越大越好,而應承載更多功能,除了會客和休息外,需要更多功能的家庭成員間的共享空間。
在家庭生活場景中,不管是共同分享,還是一個人獨處,客廳更多的被寄望成為一個能夠讓自己和家人忘掉煩惱的、身心放鬆的、享受幸福時光的居家空間。
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方廳·共享空間
作為家庭公共活動場所,客廳組成家庭生活重要的一部分,使每一個家庭成員在這個公共的空間中相互交流,融合在一起。
全家人可以坐在沙發上,在一起聊天;
媽媽在廚房準備晚餐,同時也能追著時興的連續劇;
爸爸在餐桌看報紙喝喝茶,抬頭欣賞陽臺外風景;
爺爺奶奶在沙發邊看著電視,邊推著小搖籃;
大寶、小寶在身邊學習、玩耍、跑來跑去;
......
我們需要一個能夠在同一空間呼吸相同空氣的全家聚集之處,即使當你不做些什麼,只是全家人待在同一空間裡,呼吸著相同的空氣,這種隱晦不明的連接感,或許正是傳統客廳所忽略的。
▲傳統客廳:區隔、 單一、空間有限
傳統客廳多以客廳為中心進行線性佈局,單一連接餐廳、廚房,線條單程,按功能進行空間切割,家庭成員間的互動性較弱。
▲方廳效果:融合、多元、空間擴張
然而通過客廳、餐廳、廚房區、多功能區等功能空間的集聚化佈局,將能有效的擴大視線範圍及活動空間 ,同時優化家庭日常生活方式。
”
方廳·多元生活
在方廳的活動範圍內,家庭成員將處於同一視線區域,日常活動在中心區域進行多元融合,將有更開闊的空間實現全家庭共享功能。
聚會模式
有親朋好友過來的時候,在客廳可以下下棋,玩玩遊戲,準備一些糖和水果,讓大人小孩都能夠得到滿足,還可以邀請客人留下吃個晚餐。
▲烹飪的美好——美食家的客廳
藝術模式
如果客廳裡面有幾幅藝術畫、一架鋼琴、有一臺唱片機,可以偶爾邀請一些興趣相投的朋友來家裡欣賞,還可以互相探討,各抒己見。
▲私人展覽廳——藝術家的客廳
社交模式
客廳裡面的社交做得好,那麼你的人脈圈也就能夠拓寬很多,在一起玩耍和討論的期間,融入往來朋友的生活當中,會對今後的生活產生重要影響。
▲轟趴不停歇——社交家的客廳
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方廳·萬晟研發
由於方廳更能適應市場上改善性需求的增加、二孩家庭空間需求的增長、家庭活動的多元化等趨勢變化,萬晟在進行客戶訪談及大量戶型案例研究後,聚焦研發125-260㎡的方廳系列產品,並使之在實際應用中能匹配0.8-2.5的容積率區間,能落位於高層、小高層、多層、疊拼等多物業類型。
多層/小高層(<11F)
▲示例:143㎡模式
▲示例:150㎡模式
疊墅(<6F)
▲示例:180㎡下疊首層
▲示例:180㎡下疊二層
(上述為部分研發戶型示例)
方廳複合功能實現要素
1廚房電器牆
家庭大廚的趣味舞臺
一體、集成、智能
2中島/多功能臺
家庭成員的社交新中心
可變、可參與、多模式
3寬景陽臺
心靈休憩的桃花源
休憩、交流、觀景
萬晟針對改善型客群生活方式的變化,進行方廳的研發與多輪優化,最終實現方廳戶型的落地應用。
揚州萬科翡翠雲山
佔地:7.8萬㎡
建面:15.9萬㎡
容積率:1.4
位置:揚州市邗江區
萬科翡翠雲山位於揚州市蜀岡-瘦西湖風景區內,為萬科高端翡翠系,定位為低密度純院墅住區。
應用實例一:洋房143㎡
此戶型以家庭生活的舒適、宜居為標準,通過四面寬方廳空間促進一家人情感交流。
▲143㎡方廳洋房戶型:最終落地成果
一梯一戶的獨立門庭,體現對家人的重視與保護,更滿足業主對安全私密的需求。
▲玄關區域
一家人齊聚7米開間的家庭廳,享受三代同堂的溫馨時刻,在餐廳用完晚餐,大人在客廳的沙發上舒服地看電視,孩子可以在過廳裡玩耍或者是練習鋼琴。
▲方廳全景效果
如果願意還能改造出一個壁爐區域,坐在躺椅上看看書,烤烤火,喝喝咖啡。
▲會客區
餐廚客三個空間通過過廳貫通,把家的情景感做足,讓家人之間的情感和交流得到滿足。
▲餐廳
晚餐時分,餐桌上也許已擺好了太太為全家精心烹製的美食,最讓一家之主牽掛的妻子和孩子正在中西餐廚島臺上吃著點心、輔導孩子完成功課。
▲廚房電器牆
寬景陽臺引入外部景色,使格局更寬敞,晚餐過後與家人朋友齊聚在此,歡聲笑語不斷。
▲寬景陽臺
應用實例二:疊墅165㎡
▲165㎡方廳下疊首層
▲165㎡方廳下疊二層
▲方廳實景效果一
▲方廳實景效果二
▲方廳實景效果三
方廳戶型立面以簡潔線條呈現建築品質感。
▲方廳立面效果呈現
讓設計迴歸住宅的本源,居住,在尊重人的前提下進行設計。
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