好的戶型是提高居住舒適度不可或缺的一部分。
那什麼樣的戶型才是好戶型?
大多數人都能說上一兩個,諸如“戶型方正”、“坐北朝南”等,但要具體到有哪些衡量標準就說不出個所以然了。實際上,判斷一個戶型的好壞真的沒那麼簡單,但由於專業知識的缺乏,選房就容易被固有的成見或者銷售人員所左右。
戶型方正,一般是指房間的佈局規整,外部廓線大體成一個正方形。
但是很多銷售人員都會解釋為房間的長寬比例協調,即開間進深比。進深大,開間小,房間的採光通風性就不好;而進深小,開間大則不利於房間保溫,特別在寒冷的冬天,這一點尤為重要。
房子的開間進深比合理,就能做到採光通風與保溫之間的平衡。
這樣的說法雖然沒有錯,但過於片面。
一個方正的好戶型還體現在分區合理性、通透性和空間利用率。
1、分區合理
一個好的戶型動靜區不能交叉分佈,應各在一側,這樣才能保證居住的私密性。
2、通透性
所謂通透,就是指房間的採光和通風。如果人長期處於光線不好和通風差的環境裡,於身心都不利。
一般來講,南北朝向的房子通風采光性最佳,東南和東也較好,朝北的採光最差。
3、空間利用率大
戶型不是越大越好,有些小戶型設計很緊湊,卻五臟俱全。這樣即便總面積只有140平,也能擁有4室1廳2衛。但是有些房間,250平也做不到這麼多間房。
與空間利用率相對立的是一種不規則的“奇葩”戶型,不止空間利用率低,看著也很彆扭。
比如三角形戶型:由於我們的傢俱基本都是方方正正的,這種戶型一條斜線切過來,非常不利於擺置,從而導致了大面積的空間浪費。
還有這種像手槍的戶型:從視覺上看也非常奇怪,而且四周都缺角,寓意不吉。
這兩種戶型都是我們應該要避開的。
以上就是選戶型的幾個重要標準。戶型不單單看夠不夠大,更要學會看戶型圖,掌握朝向、採光通風、格局比例 等幾個關鍵點。
你都選對了嗎?
關於你的,我們都一絲不苟。
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