目前西安市面上的公寓基本有兩類:一是住宅區配置公寓,土地產權年限是70年;二是商業體上蓋公寓,土地產權年限是40年。後者就用途而言可分為居住類和商業辦公類,而居住類公寓則在限購範圍內。
當前購買公寓,需要注意的是“限購”和“不限購”的差異。需要注意的是:一定不能被“40年公寓”不限購的說法所誤導。
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這12個在售項目的簡況如下:
1、KingMall未來中心(際華新時代生活廣場)
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在售15#樓平層、loft公寓,平層面積40㎡、50㎡、70㎡。均價16000元/㎡,其中loft公寓35-104㎡,均價23000元/㎡,預計2019年6月交房。
2、通泰·曲江左岸
項目在售公寓房源,樓層12層,戶型60-120㎡,均價17500-18500元/㎡。10層以上預計2018年6月底交房。
3、翼中心
項目在售2#樓大平層,面積172㎡,均價23690元/㎡,預計2020年12月交房。
4、旭輝·榮華·公園大道
項目在售少量5#樓公寓,戶型37㎡,均價13000-13500元/㎡,預計2020年上半年交房。
5、金輝世界城
項目在售公寓F棟,4-20層為平層房源,21-26層為loft房源。在售戶型42-80㎡,平層均價15600元/㎡。
6、瓏寓
在售40年產權非毛坯公寓,面積33-68㎡,價格區間14000-15000元/㎡,預計2019年12月31日交房。
7、喬布斯公館二期
在售loft公寓,產權為70年,戶型面積為41㎡,均價為16000元/㎡。預計2020年6月底交房。
8、綠地·峰輝
52㎡、63㎡精裝公寓目前在售,均價11000元/㎡,預計2018年11月交房。
9、南飛鴻廣場
項目在售3#、5#、6#樓公寓,複式戶型46㎡、51㎡,參考價格22000-23000元/㎡。
10、西安環球貿易中心
項目在售平層及LOFT房源,在售面積72㎡、84㎡、93㎡、103㎡,均價20000-21000元/㎡,預計2020年6月交房。
——5盤將搖號選房——
日前,西安市公證處已公示了5個樓盤意向購房人員名單,其中陽光城plus、海倫國際(9月4日開始選房)已完成搖號,雅居樂錦城、航天星苑將於9月3日搖號,中海曲江大城目前搖號時間待定。
雅居樂錦城本次參與搖號人數較多,接近3個人搶一套房,本次推出的房源中,90-113㎡的小三室、三室房源佔到很大比例,價格符合當前剛需群體的購房預算,因此登記家庭數量比較多。
中海曲江大城共推出313套房源,推出戶型面積為76-140㎡。雖然117㎡以下的戶型有277套,但由於均價14500元/㎡,價格還是相對較高,因此登記人數較少,搖號中籤幾率還是很大。
值得注意的是,經適房航天星苑也即將搖號,項目位於位於東長安街與神州二路交匯處,共有3564個家庭參與,均價4000元/㎡。
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