Chadchad
說個我自己的故事吧。
結婚後種種原因，沒有買房。自有一套小房子出租，當時在上海這套帶電梯，門口就是地鐵的四十五平米小房子，大概在100多到200w之間。
因為我女兒要讀書的關係，我太太很著急，想著要換一個學區房掛戶口給孩子讀書。
作為我來說，其實是不太願意的。因為同樣大小的老破小學區房，大概要8w左右一平方。一來一去，差了一百五十萬元的差價。那套老破小是真老真破，快三十年的房齡了，而且沒有電梯，裡面過道等黑漆漆的。我目前一家人三代都住在較大的商品房裡面，這裡如果不是為了學區是萬萬看不上的。
但是沒辦法，為了孩子讀書，因為上海的政策需要提前兩年將產證掛上孩子的名字，才有權利對口讀書，所以為了抓緊時間，想想還是賣吧。
當時自己小房子200w，看的其他所有學區房（都是破房子，新房子都太大，更加買不起）都要三百五十萬左右。真真是覺得貴。
自己的小房子是有限制的，五年才能賣。正好和我家孩子時間對得上。於是這個五年沒有怎麼漲的房子（應該說是開始漲了一點，後面幾年就不動了），我過年時候掛牌，在210萬左右出售了，當時我開價二百三十萬，人家中介都說我是神經病。。。開的太高了。然後我二百一十萬賣掉之後，貸款了一百二十萬置換了這一個老破小。。。
之後過了一個愉快的年，因為覺得心裡的石頭落地了，孩子讀書有著落了。
後來開年之後，我賣掉的房子，以每個月十到二十萬的速度在漲價。大概半年多以後，我這個兩百萬賣掉的房子就變成了和現在老破小一模一樣的價格。。。。。。
然後我的老破小房價一動不動。。。。。。。
就相當於我拋售了手裡的潛力股，追漲了已經漲過的龍頭股。現在龍頭股不動了，潛力股持平價格了。。。
你說胸不胸悶？半年不到，感覺自己平白背了一百二十萬的債務。。。。。。
再回到題目，相對我確實買了貴的學區房，然後我是最貴時候買的，它已經漲完了，不升值了，回頭我拋售的那套房子，曾經幾年了，一動不動，現在一下子和我現在這套最貴房子一樣價格了。。。。。。我還平白揹債。你說是個什麼心情。。。
龍里格龍
上次跟一個客戶聊到，他們兩兄弟06年時各買了一套佛山的房子，以3000多的價格買的，周邊商業配套啥的什麼都沒有，只有一個很小的湖，當時銷售員跟他門講這裡以後是佛山的市中心，高新區，政府重點打造這裡，以後會有地鐵萬達。兩個人聽信了銷售的話當天就下定買了兩套。
07年那時候，廣東金融高新區剛剛成立。湖旁邊的中海的樓盤還在建設中； 08年的時候金融風暴，很多人都在出售自己的房產，這兩兄弟也不例外，很是著急，08年剛需購房者哪敢買房啊，當時這兩兄弟的房子也是沒有賣出去，很是苦惱，在09年出有人看中了這兩兄弟哥哥的房子，開出3800的價格購買，哥哥想著有人想買那就賣了吧，不然越虧越多。 
在三月份的時候辦理了過戶交易，弟弟很是羨慕哥哥的房子賣出去了，自己的房子都沒人要，價格也不漲，想賣都賣不出去。
所以這套房子也一直留到現在，經過長達10年洗禮，萬達廣場來到這裡建設，地鐵鏈接到廣州，交通更方便，房價也翻了很多倍，他哥哥現在想跳樓的心都有。 
沒錯，這裡就是佛山的桂城，廣東四大高新區之一。
冷孝洪
最年輕直轄市，13年，座標江北，全款入手200平大平層，本來考慮幾年後自己裝修居住，因為種種原因一直沒有裝修（現在住的房子也是12年才裝修的130平三室，環境交通都很喜歡），由於房價不漲反跌，想著現金被套，損失好多利息，一直想賣，原房價加價2萬，掛了中介，幾年都賣不掉，基本接不到中介電話，接到中介電話，帶去看房，然後也沒有然後，17年春節前夕，中介打電話說有人想買，希望馬上籤合同，當時猶豫了下，差一點點就賣了，過後中介一個電話一個電話打來說有人想買並且價格不斷增加，由於5月入手了一套二手房才算瞭解房市行情，才知道房市回暖，呈現爆發性增長。不過這幾年利息算下來也損失不少。總結了就是，只要穩得住，房價還是會漲
以曦爸
我是沒有炒房的頭腦，也沒有炒房的魄力。結婚時公積金貸款買了一套90平的房子。現在孩子5歲了，貸款結束。我們又買了一套140平的改善一下，做的商貸。我和老公的想法就是住的舒服就好，別的沒想法。一共2套房，就一個閨女，二胎暫時沒有考慮。所以房子升不升值對於我們來說是一點影響沒有，反正我們也不想賣掉。
懶蟲蟲
地級市，我一共買了三套房。根據我的經歷買房就要買地段和戶型好的。第一套房07年買的當時2050/平米現在估計也就3200/平米帶簡裝租了十年了，第二套10年2700/平米地段好些自住現在帶裝修5200左右/平米，第三套15年買的3700/平米現在毛坯5600/平米（不著急住還沒裝修完）。買房還是要買好地段戶型好的，貴些也值價格漲的快還好賣。
生在和平的年代
我一朋友，10年時嫌棄上班附近的小區，跑去另一個城市買了套小公寓，7年過去了，升值不大，每月千來塊租金，14年花2500塊的月租在以前嫌棄的小區租房住，15年上半年買入二手毛坯房，現在出售能賣3倍的價格，買入的是小區13年的三期，比10年的一期貴2千多塊。
座標東莞。
思雨yp
哎 前幾年有點錢，喜歡昆明的氣候，於是半投資半度假，在昆明買了萬科金域緹香，當時1萬多點好像，在昆明是相當高的價格了，房子真的很好，精裝修，綠化非常好，物業管理的也很好，“可是過了3年價格基本沒動，後來老爸老媽也懶得跑去住了賣了，如果算上交的物業費和買的傢俱，還虧了點錢
小楫輕舟11
六年前買了房，六年後發現幾乎沒有升值，這應該不應講此時的心情，應該講六年中的心情。
六年前買了縣裡最貴的房子，當時講應該比較膽大且有魄力。那應是01年左右的事，到17年來說，當時就應當是嚴重透支了未來幾年房產升值的空間。你在買此小區的房子心裡當時充滿了對未來幾年的升值的期許吧。
我所在城市勉強可稱為二線城市，幾年前的房價亦在7K左右徘徊，然市中心運河南移，一民族資本家產業用地，依市中心傍水，傍運河。騰籠換鳥，賣給開發商造出了"御xx灣"的小區。售價近20k/㎡，物華天寶，人傑地靈，有錢人多，賣完了。此後房價陰綿無力，橫盤整理。直至去年，房價發力，平步青雲，市郊直逼1w2~lw3，然那處風水寶地亦只有2w多，如你所言，幾乎未升值。 據我所知，另一著名房產公司總部旁所開發的豪宅亦是遭遇如是。
你問這是種什麼心情?!筆者講下自己的一段遭遇。08年)股票站到了5k至6k點(好像是?)，花了5w多元買了五糧液，002468，廣船國際，還有萬科A。呵呵，如你接觸股票，你當知曉接下來發生什麼。那是什麼心態?!反正，連證券公司app都登不上去了。015年，股票的春天，啊，不，是秋天到了，收穫季!到證券公司重新開通app。那幾天一看，雖然五糧液，002468是虧，但憑藉廣船國際，重大事項，停牌升級為中船防務，配送的股。萬科略有進獻，毛盈利達50%。就在明天準確悉數賣出，第二天卻忙得抽不出身。第三天遇上了千股跌停，熔斷機制。心有不甘，最後到了盈虧臨界點，除002468，全拋售。08年的投入數保住了，心中釋然了，一塊大石頭落地了。002468就是收益，至今沒賣。反正不值錢。
所以你說什麼心情?!房市也是投資，也是資產配置。雖然你的沒升值，但比起股海中沉浮的割韭菜的‘90%的小散不知要好多少遍!
送你兩句話: 房市微風險，投資亦謹慎!
只買對的，不一定買貴的!
紅梅快樂
如果是剛需住房，感覺升值不升值都沒關係啊，升值了你又不能賣，說一個朋友，準備買房的的時候就考慮是在老家縣城還是在工作地地方買，老家縣城2000都可以買的到，（說的是幾年前了），工作地地方呢7000多，媳婦願意在工作的地方買，朋友願意在老家，商量結果就是在老家買了，然後買了好幾年了也沒裝修入住，房價還是在2000到2500波動，一直沒漲起來，工作的地方的房價呢，現在一飛沖天，在兩萬到四萬中間，那就是珠海，那個後悔的直搖頭，去年碧桂園去他縣城了，縣城房價也漲了五千左右了，可是又怎麼樣呢？你敢賣嗎？賣了買哪裡？全國房價都這麼高，如果不是打算自己住的當然可以買，自己住的賣了再去交另一套房的首付？這樣還不如不折騰，所以想開點，不是什麼錢都能賺到的，這要看自己的命裡有沒有，有的話總是你的，不知不覺都安排好了。
未來的鑽石王老五
買房子是長期投資，一定要有好的心態，不要急功近利，要有耐心。只要你不著急用錢，就不要急著岀手，房子是固定資產，就是不升值也一定是保值的，總比放在銀行裡好吧。房子除了地段還是地段，你買的最貴的小區房子，說明你很有眼光，\\貴有貴的道理，好貨不便宜，便宜沒好貨。你就偷著笑吧，有啥心情不好的，僅\\僅因為沒升值？？好好的穩著吧，最後的贏家一定是你，總有識貨的。有多少人買了房急著刀下見菜，怱怱岀手，後來房價上漲悔斷腸子。記住一定要有良好的心理承受能力，你才能無往而不勝。
關鍵字: 房產 房價 2017中國經濟年報
