樓市資本論獲悉，人民網據澳大利亞新聞集團報道,澳大利亞澳新銀行近日更改了此前有關澳房價將有所回升的預測,稱澳大利亞房價正在持續下跌並且速度還將加快。
澳新銀行資深經濟學家丹尼爾·格拉德威爾表示,澳大利亞房地產市場疲軟的持續時間比預期的還要長,並且房價近期下跌速度加快。格拉德威爾將房價下跌的原因歸咎於信貸的緊縮、只付息貸款的限制政策等因素。
澳大利亞地產分析機構CoreLogic的數據顯示,5月全澳房價下跌0.1%,使年度虧損率達0.4%,這是自2012年10月以來首次出現年度價值下跌。此外,全國清盤率也達到五年來最低。在澳大利亞各首府城市中,悉尼和墨爾本的房價下跌幅度最大。
悉尼的房屋銷售量較2017年7月下降了4.2%。而據澳大利亞廣播公司的報道,墨爾本的房價在二季度的降幅為1.8%,超過了悉尼同期的1.1%。CoreLogic研究負責人蒂姆·勞利斯表示,儘管海外投資者對澳大利亞房地產市場興趣減弱,但仍有大量新建公寓樓,加之信貸政策的緊縮,是導致房價下跌的關鍵因素。
很多澳大利亞人申請了貸款,卻無力償還。銀行機構在監管壓力下加強了購房者的貸款審批,收緊了貸款標準。格拉德威爾還預測,澳大利亞房地產市場或將在年底前趨於穩定。
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