博鰲21世紀房地產論壇第18屆年會上，任志強說2019年有錢也買不到房 ，這句話引起了很大的爭議。
任志強認為，在未來的20年左右時間，中國的城鎮化仍然是一個高速發展的過程。同時，還提出今年房地產市場新開工的量跟不上銷售量的情況。並表示在明年，有可能出現的則是商品房供給嚴重不足。
這會是真的嗎？
市場供應可能“缺貨”
自2015年12月中央經濟工作會議提出“化解房地產庫存”以來，全國商品房待售面積持續下降。當前，專家卻認為，很多城市都面臨補庫存的壓力，停止去庫存或將是政策新方向。
國家統計局公佈的數據顯示， 2011年末，全國商品房待售面積為27194萬平方米，四年後的2015年末，商品房待售面積漲幅超2.6倍，至71853萬平方米。
面對如此大的庫存規模，2015年12月的中央經濟工作會議明確提出“化解房地產庫存”。之後，各地相繼出臺降低首付比例、鼓勵農民進城買房、減少交易稅費等政策。受此影響，市場交易頻繁，樓市庫存明顯減少，至2018年7月末，商品房待售面積降至54428萬平方米。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，全國商品房待售面積連續4年下降，庫存數據已經跌至50個月以來最低，全國性的去庫存週期已經完成。
易居研究院近日發佈的百城住宅庫存報告顯示，截至今年7月底，其監測的100個城市新建商品住宅庫存總量環比減少0.6%，同比減少8.0%，庫存規模相當於2011年11月的水平，即庫存規模回落到了七年前的水平。
上述報告稱，今年7月份，100個城市新建商品住宅存銷比為9.6，這意味著，市場僅需9.6個月就能消化完這些庫存。對比歷史數據，今年前7個月100個城市存銷比總體在歷史低位運行。
看起來，2019年買不到房，是有可能的。
“補庫存”在行動
今年7月31日召開的中共中央政治局會議提出，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
呼和浩特市8月底就提出，全面停止房地產去庫存調控措施，成為首個停止去庫存的城市。
但是，2016-2018年期間，也有許多土地出讓，存在大量的在建、待建商品房“隱形”庫存，拿杭州來說，有媒體統計，“隱形庫存”達到16萬套。
除了加大土地供給、增加市場化庫存，也應增加政策性土地供應，如增加回遷房安置房比例、建設人才住房等。租購併舉也在同時發力，未來租賃房源增多，房租降低，品牌長租公寓也會越來越多，剛需購房者就能通過性價比高的租賃房解決租賃問題。
所以，對於“任大炮”的說法，你怎麼看呢？
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