近一個月以來，杭州樓市涼風陣陣，從土地市場樓面價不斷下降，高價地項目虧本入市，從而影響新房市場熱度持續減弱。回想2018年初時杭州萬人搖號搶房，讓杭州剛需購房者苦不堪言，而如今市場轉冷，對於人們普遍存在著買漲不買跌的心態，眾多購房者都表示"不著急，再觀望觀望"，要麼"不敢買"。
自2017年1月至今全國房貸利率迎來了連續18個月的上漲，據統計6月全國首套房貸平均利率已經達到了5.64%，這相當於基準利率的1.15倍，而杭州早已超過全國平均利率成為全國排行"領跑者"。從目前趨勢來看在短時間內房貸利率想要回落還是很難做到，這無疑對還未買房的購房者來說是個沉重的打擊，因為買房的成本又在此提高了。
目前，杭州房貸基準利率為4.9%，從5月份起，有不少銀行首套住宅商業按揭從基準利率上浮10%上調至上浮15%，二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。按照200萬的房子，基準利率等額本息30年還貸款時間來計算，利率基準上浮15%將要多還328041元，上浮25%將較基準多還553563元。
對於剛需購房者來說，沒有什麼時候是最佳的購房時機，如果永遠抱著再等一等房價就回下跌的心態，那麼你離買房只會越來越遠。房價之外銀行房貸利率的持續上調，房租的不斷上漲等因素讓生活成本也越來越大。所以好房排行建議剛需購房者買房不需要考慮未來升值雯問題，理性置業，科學購房，從房子的綜合居住功能選擇合適的樓盤，趁早上車不要一次次的錯過。在此，好房排行整理了杭州3萬以下樓盤性價比排行，僅供各位參考：
好房排行置業建議：目前杭州30000元/平以下樓盤共有14個，平均性價比3星半級，其中性價比排行第一的是苕溪壹號，性價比4星半級，均價21000元/平。排名第二的是嘉豐萬悅城，性價比4星級，均價22000元/平，排名第三的是九悅江南，性價比4星級，均價19000元/平。目前30000元/平以下樓盤均適合杭州剛需購房者選擇，具體樓盤購房者可以根據樓盤綜合功能性價比進行選擇，往各位置業者理性購房，科學置業。
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