瞭解了一下，這19宗地塊，流拍的8宗地塊分別是5宗商業用地、2宗工業用地、1宗住宅用地。
底價成交的是1宗商業用地、1宗批發零售用地、1宗住宿餐飲用地和5宗工業用地。
有1宗住宅用地，僅競價四輪就成交了，溢價率僅約3.7％。
可以說，商業用地和工業用地現在都不受歡迎，實體這麼差，沒人願意接盤，這也算正常。所以流拍和底價成交也屬正常。
這19宗地塊中，僅有2宗住宅用地，其中1宗流拍，1宗低溢價率成交。住宅用地是最好賣的，也是最貴的，但現在開發商不想接盤了，說明開發商對後市不看好，這是值得關注的一個信號。
目前三四線城市房價尚未出現明顯的衰退跡象，但可以肯定的是，後市不看好，房價難漲。開發商們普遍尋思著賣完存貨後，只選最優質的地塊入手。這樣既賺錢又在一定程度上規避風險。
真正風險來臨的時候，那真得大規模的住宅用地流拍。不過這個時候出現了，房價肯定很難穩住了，市場預期已經普遍看空。
但是從官方的角度來說，一定會避免此類情況出現，太影響預期了，經過了大規模流拍，他們一定會更加審慎地出讓土地，避免刺激市場，這也是調控的一部分，既調漲，也調跌。
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