咖啡馆与广场有三个街区
就像霓虹灯和月亮的距离
人们在挣扎中相互告慰和拥抱
寻找着追逐着奄奄一息的碎梦
我们在这儿祈祷 我们在这迷惘
我们在这儿寻找 也在这儿失去
北京 北京
《北京北京》是2007年发行并受到广为传唱的歌曲，11年后的这个夏天，面对不断攀升的房租，或许听歌的人变了，但是歌中传递的无奈与迷惘却依然如故。
7月，全国城市住宅租金大幅上涨。北京7月房租同比涨21.89％、上海同比涨16.46％、深圳同比涨29.68％、成都同比涨30.98％、合肥同比涨24.04％、宁波同比涨19.92％……租着房子的年轻人，每个人都很慌。
租房者在北京看房。中青在线 图
北京·租房者·百态
@Aiming 26岁 内容运营
在昌平租房子，最早850，慢慢涨，去年年底整顿群租房，变1550，每月实际交接近2000，经济上影响不大，但是心理上影响比较大，这么破的房子还涨价？
@Cat 25岁 教培行业咨询顾问
住在朝阳区肖村，房租由1800飙升至2300，想搬不敢搬，因为其他地方都比这里贵。每日上下班三小时，早高峰上个地铁排队半小时。房租接近工资的一半。七年间见证了北京的变化，贡献了自己的一份青春，如今为生存，可能会被迫离开北京。
@Iowa 21 岁 互联网运营
刚毕业在自如租房，很贵，不到10平米的房子将近4000块每月，之前没有想到过租房会给我带来生活压力。
@Miranda 23岁 市场运营
我5月租房2600，一个10平米侧卧，现在周围同样类型的房子已经3k+了。每个月有一半的工资给了房租，拿到钱的第一件事就是放进余额宝，拖到最后一天才给房租，希望余额宝能存一天早饭钱。很久不买衣服了，为了省钱就自己做饭或者公司吃。除了过年，没有假期能回家，因为路费很贵。
@V 23 岁 后期
因为目前在学习，所以住在附近的出租房里，一个不大不小的房间住了20人，只能硬着头皮去适应，希望以后找工作的时候不要房租大于薪水就好。现在的房价， 要么是你提前1到2个小时出门，要么就是拿出你全部的薪水，然后还需要家里的补给，真的是什么都涨，只有工资不涨。
不少青年本想像雄鹰一样高飞，却不曾想被房租“折了翼”。房价高涨时，尚可以租房安居，租金攀天时，就斩断了青年生存的唯一退路。
从“买不起”到“租不起”，损害的是青年人的生活品质，毁灭的是青年人的梦想，消磨的是青年人的斗志，浇灭的是青年人的希望，丧失的是青年人对社会的信任，扼杀的是城市的创新活力，弱化的是城市群体的多样性，动摇的是城市发展的根基……
让青年失望、让青年活不起，才是给国家未来埋下的最大隐患。行动
8月17日，北京市住建委联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。
8月19日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
8月22日，北京市12345打击“黑中介”投诉举报热线正式开通。
8月24日，北京市住建委通报，12家房地产经纪公司因克扣租金等问题，被集中约谈。此次通报的美澳、金华爱家等12家房地产经纪公司，涉及克扣租金、押金、打隔断出租、提前清退租户等问题。
“房子是用来住的、不是用来炒的。”对于那些住房租赁企业的不纯动机，就应该“魔高一尺道高一丈”。北京市住建委在关键时刻约谈值得点赞，这对于混乱的租房市场来说不啻是一种“敲打”。
同时，约谈的提醒警示机制，也需配以政策法规、行政手段等多种硬约束，软硬结合才是对房地产市场进行有力调控的“终极武器”。否则，约谈的软性惩戒，更多地介乎于“欠妥”和“违法”之间，不经意间给被约谈者不少“反求诸己”的弹性空间，但它造成的市场混乱，却已经有人为之买单。“循循善诱”“苦口婆心”似乎消解不了巨额利润所带来的冲动，毕竟，没有硬性措施的情况下，“屡教不改”也不是小概率事件。
解决
房租，是城市发展过程中必须面对的问题。近期有关房租等问题的讨论热度有望成为促成住房租赁市场政策完善的契机。
棚户区问题，也曾痼疾难改，但如今，推行的棚户区改造，仅今年前7个月，已开工400多万套，不少艰难家庭的住宅条件得到改善。能否像建设棚户改造房一样，建设一些专供青年人的租住房？
一些城市已经在行动。近日，深圳市规土委有关人士在深圳房博会上透露，深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，实行租金管控，一房一价，每年可上下浮动5%，按申请顺序租给全市符合资格的居民。
据悉，稳租金商品房是指房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导，面向在深圳工作的未购房居民出租的商品房。稳租金商品房通过租金传导效应，引导市场合理定价，有利于完善住房租赁政策法规，减轻新市民的居住负担，优化营商环境，构建房地产调控长效机制。
“未来属于年轻一代”，不仅仅是代际更替上的必然，也意味着青年群体迟早要走向更加重要的历史舞台，成长为社会发展进步的中流砥柱。当前首要的，必须坚决彻底摧毁吞噬青春的房租黑洞，严格规范资本合法合规合理寻求利益，减少青年拼搏奋斗的后顾之忧，莫让高租房消散青年人干事创业的劲头。
不让青年人谈“房租”色变，让每一位租房者都处“室”不惊。
▎来源：中国青年网、中青网评、人物周刊、中国证券报·中证网等
▎采编：谭聪
▎审发：王岑予、刘洪侠
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