咖啡館與廣場有三個街區
就像霓虹燈和月亮的距離
人們在掙扎中相互告慰和擁抱
尋找著追逐著奄奄一息的碎夢
我們在這兒祈禱 我們在這迷惘
我們在這兒尋找 也在這兒失去
北京 北京
《北京北京》是2007年發行並受到廣為傳唱的歌曲，11年後的這個夏天，面對不斷攀升的房租，或許聽歌的人變了，但是歌中傳遞的無奈與迷惘卻依然如故。
7月，全國城市住宅租金大幅上漲。北京7月房租同比漲21.89％、上海同比漲16.46％、深圳同比漲29.68％、成都同比漲30.98％、合肥同比漲24.04％、寧波同比漲19.92％……租著房子的年輕人，每個人都很慌。
租房者在北京看房。中青在線 圖
北京·租房者·百態
@Aiming 26歲 內容運營
在昌平租房子，最早850，慢慢漲，去年年底整頓群租房，變1550，每月實際交接近2000，經濟上影響不大，但是心理上影響比較大，這麼破的房子還漲價？
@Cat 25歲 教培行業諮詢顧問
住在朝陽區肖村，房租由1800飆升至2300，想搬不敢搬，因為其他地方都比這裡貴。每日上下班三小時，早高峰上個地鐵排隊半小時。房租接近工資的一半。七年間見證了北京的變化，貢獻了自己的一份青春，如今為生存，可能會被迫離開北京。
@Iowa 21 歲 互聯網運營
剛畢業在自如租房，很貴，不到10平米的房子將近4000塊每月，之前沒有想到過租房會給我帶來生活壓力。
@Miranda 23歲 市場運營
我5月租房2600，一個10平米側臥，現在周圍同樣類型的房子已經3k+了。每個月有一半的工資給了房租，拿到錢的第一件事就是放進餘額寶，拖到最後一天才給房租，希望餘額寶能存一天早飯錢。很久不買衣服了，為了省錢就自己做飯或者公司吃。除了過年，沒有假期能回家，因為路費很貴。
@V 23 歲 後期
因為目前在學習，所以住在附近的出租房裡，一個不大不小的房間住了20人，只能硬著頭皮去適應，希望以後找工作的時候不要房租大於薪水就好。現在的房價， 要麼是你提前1到2個小時出門，要麼就是拿出你全部的薪水，然後還需要家裡的補給，真的是什麼都漲，只有工資不漲。
不少青年本想像雄鷹一樣高飛，卻不曾想被房租“折了翼”。房價高漲時，尚可以租房安居，租金攀天時，就斬斷了青年生存的唯一退路。
從“買不起”到“租不起”，損害的是青年人的生活品質，毀滅的是青年人的夢想，消磨的是青年人的鬥志，澆滅的是青年人的希望，喪失的是青年人對社會的信任，扼殺的是城市的創新活力，弱化的是城市群體的多樣性，動搖的是城市發展的根基……
讓青年失望、讓青年活不起，才是給國家未來埋下的最大隱患。行動
8月17日，北京市住建委聯合北京銀監局、北京市金融局、北京市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確提出規範住房租賃企業行為的“三不得”“三嚴查”。
8月19日，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加，共同承諾落實“三不得”要求，並承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。
8月22日，北京市12345打擊“黑中介”投訴舉報熱線正式開通。
8月24日，北京市住建委通報，12家房地產經紀公司因剋扣租金等問題，被集中約談。此次通報的美澳、金華愛家等12家房地產經紀公司，涉及剋扣租金、押金、打隔斷出租、提前清退租戶等問題。
“房子是用來住的、不是用來炒的。”對於那些住房租賃企業的不純動機，就應該“魔高一尺道高一丈”。北京市住建委在關鍵時刻約談值得點贊，這對於混亂的租房市場來說不啻是一種“敲打”。
同時，約談的提醒警示機制，也需配以政策法規、行政手段等多種硬約束，軟硬結合才是對房地產市場進行有力調控的“終極武器”。否則，約談的軟性懲戒，更多地介乎於“欠妥”和“違法”之間，不經意間給被約談者不少“反求諸己”的彈性空間，但它造成的市場混亂，卻已經有人為之買單。“循循善誘”“苦口婆心”似乎消解不了鉅額利潤所帶來的衝動，畢竟，沒有硬性措施的情況下，“屢教不改”也不是小概率事件。
解決
房租，是城市發展過程中必須面對的問題。近期有關房租等問題的討論熱度有望成為促成住房租賃市場政策完善的契機。
棚戶區問題，也曾痼疾難改，但如今，推行的棚戶區改造，僅今年前7個月，已開工400多萬套，不少艱難家庭的住宅條件得到改善。能否像建設棚戶改造房一樣，建設一些專供青年人的租住房？
一些城市已經在行動。近日，深圳市規土委有關人士在深圳房博會上透露，深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，實行租金管控，一房一價，每年可上下浮動5%，按申請順序租給全市符合資格的居民。
據悉，穩租金商品房是指房地產開發企業建設並組織運營，在一定期限內只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導，面向在深圳工作的未購房居民出租的商品房。穩租金商品房通過租金傳導效應，引導市場合理定價，有利於完善住房租賃政策法規，減輕新市民的居住負擔，優化營商環境，構建房地產調控長效機制。
“未來屬於年輕一代”，不僅僅是代際更替上的必然，也意味著青年群體遲早要走向更加重要的歷史舞臺，成長為社會發展進步的中流砥柱。當前首要的，必須堅決徹底摧毀吞噬青春的房租黑洞，嚴格規範資本合法合規合理尋求利益，減少青年拼搏奮鬥的後顧之憂，莫讓高租房消散青年人幹事創業的勁頭。
不讓青年人談“房租”色變，讓每一位租房者都處“室”不驚。
▎來源：中國青年網、中青網評、人物週刊、中國證券報·中證網等
▎採編：譚聰
▎審發：王岑予、劉洪俠
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