大众网7月31日讯(记者 单文玲)近日，有网友向大众网反映称，潍坊市高新区碧桂园桃李东方小区已动工建设，但最近规划局才发布批前公示，便由此质疑该项目涉嫌违法提前动工。31日，经大众网记者向潍坊市规划局核实得知，碧桂园高新区东方路项目确实存在尚未取得许可证提前建设行为。
记者了解到房地产项目要想完成审批，首先必须有合理合法的土地来源，在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》，其次要向规划局申请《建设用地规划许可证》，同时申请《建设工程规划许可证》，也就是俗称的报建。最后就是向建设局申请《建设工程施工许可证》，这样前期流程结束，才可以正式开工建设。
然而，潍坊市碧桂园桃李东方小区在动工建设后，潍坊市规划局用地科于2018年7月24、25日，才公开发布《潍坊高新区东方路碧桂园项目规划方案批前公示》和《潍坊高新区东方路碧桂园项目2017-G16地块建设用地规划许可批前公示》。规划局用地科工作人员告诉记者，该项目目前处于批前公示阶段，还需经过进一步审批流程方可取得相关许可证，如果提前动工便属于未批先建行为。
随后，大众网记者从潍坊市城市管理局了解到，未批先建即没经过相关部门的批准或者获得相关手续而私自先建造建筑，该建筑为违法违章建筑。城市管理局执法监督科工作人员称，若经规划局认定该处系违章建筑，城管局便会根据规划局出具的违法建设移交函所给意见进行处理。
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