就在日前，寶華政府發佈最新規劃，涉及軌道交通、學校、醫院、商超、菜場等方面，其中最引人矚目的是提到了地鐵方面的規劃，將寶華與2號線、4號線相銜接。
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很多人表示，規劃落實後，寶華未來交通將更加方便，生活配套也會更加完善，宜居屬性也在提升。在容不下剛需的南京主城區域，寶華或許可以成為一個置業選擇。
寶華最新規劃出爐！地鐵、學校、醫院、商超都來了……
日前，句容官方發佈寶華新城公共設施專項規劃！確定了寶華新城作為城市級的南部核心的中心。整個專項設施規劃，涉及到了寶華人民的衣食住行方方面面。其中最為引人注目的是對地鐵方面的規劃。
1、軌道交通：根據《寧鎮一體化規劃》、《寶華新城總體發展規劃》等上位規劃，以及已有相關研究，考慮到寶華的人口以及城市規模，推薦採用中運量城市規劃交通形式，將寶華與2號線、4號線相銜接。
2、道路交通：提升改造仙林東路、寶華大道、玉蘭路。
3、停車場：規劃公交車首末站4處，公交停保處2處，規劃公共停車場20處，每處泊位200-300個。
4、學校：在寶華這麼大的範圍內，一共規劃了幼兒園15所、小學7所、初中5所。
5、菜場商超：新建、改擴建4個鄰里中心、4個社區中心店，30家互聯網+便利店。菜場商超採用“互聯網+社區便利店”的倍全模式，解決群眾“買菜難，賣菜難”
6、綜合醫院1家、保留擴建寶華衛生醫院、新建專科醫院1出、社區衛生服務中心4處。
（醫療衛生規劃布點圖）
寶華純新樓盤金地格林Line近期首開，均價1.1萬/平起
規劃利好讓不少人感到興奮，其實一直以來，跟仙林湖無縫對接的寶華都是環南京都市圈的佼佼者，近些年來，房價漲幅也較為明顯。目前寶華新房價格最高已達到2.2萬/平！二手房均價普遍在1.4-1.6萬/平。
而我瞭解到，近期寶華純新樓盤金地格林Line將要開盤，推出75-85平米的住宅房源，均價僅需1.1萬/平起。
金地格林Line是金地在寶華的第一個項目，位於句容寶華鎮寶龍大道與環山河交界處。去年6月，金地集團正式進駐寶華，與南京浦泰合作開發。
日前，我和同事一起走進了寶華純新盤金地格林Line的售樓處與項目處，實地探訪了該樓盤情況。金地格林Line臨時售樓處目前在金地湖城藝境，位於守敬路與緯地路交匯口。
項目區位圖
金地格林Line售樓處（原金地湖城藝境售樓處）
據瞭解，金地格林Line只有
3棟樓，房源只有220套，精裝1.1-1.5萬/平米，物業費1.6元—1.7元。樓層高度為18—19層，兩梯四戶，小區容積率2.5，車位162。社區內很注重細節：即將去拿國際的一個景觀獎，內部施行分區設計，色調也不同。據置業顧問介紹，預計近期首開2和3號樓146套，2020年交付。
沙盤圖
【一房一價】
2號樓
3號樓
首開75、85平戶型圖曝光！樣板間精美大圖來襲
此前我也拿到了項目首開戶型圖，75平兩房，85平三房。具體如下↓↓↓
【首開戶型圖】
2+1房2廳1衛 約85㎡
戶型評價：戶型方正，南北通透，雙室朝南，超大陽臺，主臥自帶衣帽間。餐客廳一體，大尺度開間，合理功能分區。衛生間乾溼分離。
3房2廳1衛 約85㎡
戶型評價：三開間朝南，9.2m朝南採光面，餐客廳一體，連接南向陽臺，南北通透。南向雙主臥，各帶飄窗。L型廚房，動線流暢。
2+1房2廳1衛 約85㎡
戶型評價：戶型方正，南北通透。雙室朝南，主臥自帶衣帽間。餐客廳一體，大尺度開間，合理功能分區。衛生間乾溼分離。
2房2廳1衛 約85㎡
戶型評價：戶型方正，連廊設計、南北通透，通風采光好。南北雙室設計，均帶衣帽間、飄窗。餐客廳一體，3.4m開間，南向連接景觀陽臺。L型廚房，流線操作檯。衛生間朝南，乾溼分離。
2房2廳1衛 約75㎡
樣板間現在也已公開，整體風格明亮、溫馨。
交付標準
周邊配套完善！4號線、S5號線規劃中……
參觀完售樓處，我與同事來到了項目處進行實地察看，售樓處到項目處約8公里左右。周邊生活配備較為完善。
目前已有公共交通，159路，4號線與S5號線兩條地鐵線路處於規劃當中，未來項目交通將非常便利。
周邊學校主要有寶華小學、寶華中學、南外仙林分校寶華幼兒園、南京大學仙林校區、海安中學（規劃中），具體交付學區需交付完成後等待政府規劃。
商業方面除了享受萬達茂大型商業體便利之外，還有正在建設中的華僑城以及寶華自身商業配套，未來吃喝玩樂夠不成問題。
總體看下來，項目優勢和亮點主要有：
1.項目價格低，適合剛需及投資。75平米戶型，總價百來萬。
2.周邊配備較為齊全，能夠滿足住戶的日常需求。
3.小區景觀由上海設計師設計，社區內注重環境細節。
4.樓層高度較為適中，可觀望到寶華山景區。
唯一不足或許就是距離交通道路較近，住戶可能面臨噪音等不利影響。但對於工作在仙林附近的年輕剛需或者手上資金有限想投資買房的人而言，可以作為一個選擇考慮。
項目處另外設立展廳，有置業顧問接待意向購房人，方便買房人更進一步瞭解該樓盤相關信息。
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