近日，鬱金藍灣、香溢名園、尚雋公館等多家樓盤的備案價在物價局官網上公示，本輪備案價格公示經濟開發區的樓盤可謂大放異彩，
多個樓盤備案均價均突破所在板塊的房價天花板。“地王”項目洋房備案價格公示 均價10140元/平米房價領跑開發區
值得注意的是位於開發區大潤發板塊的另一品牌房企開發項目新城尚雋公館也於8月20日，公示了其13、15號樓的備案價。公示顯示，該項目13、15號樓備案均價為10140元/平米。而這樣的均價毫無懸念的突破了經濟開發區的房價“天花板”。
小編梳理發現，尚雋公館項目地塊是在2017年10月11日，經過586輪報價，被新城控股摘得的，成交價4.1億，溢價率108%，成交樓面價2790元/平米，是名副其實的經濟開發區“地王”。今年（2018年）6月項目1、2、3、4號樓精裝高層產品備案價格公示，均價9540元/平米，比此前由淮安碧桂園創造的9100元/平米的開發區房價“天花板”高出了近500元/平米，僅僅過去2個月，該項目的精裝多層洋房產品又以10140元/平米的均價，輕鬆的突破了，此前由其自己創造的經濟開發區房價“天花板”。開發區“地王”項目也正是如今開發區房價的“領跑者”。
萬元樓盤和6字頭樓盤並存 開發區房價鴻溝明顯高低價房“涇渭分明”
當然，單價破萬的項目在經濟開發區畢竟還是少數。不過相對於主城其他區域普遍7字頭甚至是8字頭，經濟開發區樓市，房價的鴻溝還是非常明顯的，“高價盤”和“低價盤”也是涇渭分明。據統計，目前經濟開發區的“高價盤”主要集中在開發區大潤發商圈周邊以及翔宇大道沿線。
數據顯示，緊鄰開發區大潤發的東冠逸景項目此前在售的7、8號樓小高層洋房均價7780元/平米，也堪稱是開發區大潤發商圈周邊最貴的“毛坯房”了。另外，位於翔宇大道沿線的建滔裕花園上週末（8月18日）剛剛推出的6號樓和10號樓備案均價7750元/平米，而與建滔裕花園一路之隔的億豐時代廣場在售的高層產品單價7700-7900元/平米，也是開發區翔宇大道沿線的樓盤最貴的“毛坯房”。
除此之外，近年風頭正盛的就是合肥路沿線的樓盤，在經過近1年的緩漲，“毛坯房”單價也都逐漸看齊7字頭。值得一提的是，米蘭花園項目在8月初公示了4號樓的備案價，公示顯示，米蘭花園4號樓為精裝房，備案均價8420元/平米，這個價格較該項目此前的毛坯產品漲幅約1500元/平米。
又一品牌房企落戶開發區 中農集團聯手雅居樂房管集團接手港龍·義烏小商品城
隨著城市不斷的南聯東擴，經濟開發區的區位也正在得到越來越多的品牌房企的認可，今年7月28日，江蘇中農集團和雅居樂房管集團正式簽約，合作開發位於迎賓大道南側，合肥路東側的地塊。並定案名為雅居樂·中農首府。至此，雅居樂也成為繼碧桂園、新城控股之後，第三個進駐經濟開發區的品牌房企。
據瞭解，該項目佔地面積4.3萬平方米，總建築面積22.4萬平方米。位於開發區迎賓大道南側，韓泰路東側。根據規劃，雅居樂·中農首府將建成為區內集商住為一體的精品項目。目前項目地塊尚未動工，據知情人士透露，項目目前正在進行工程排期和團隊招募，具體開工時間尚未確定。
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