小家文明規範，大家和諧安康。創建全國文明城市，重點抓好十二個方面的工作，其中，抓物業亂象治理，促社區管理提升，不容被忽視。
小區是廣大市民居住生活的地方，是城市社會的細胞，從一定程度上呈現出這座城市的真實狀況，但是小區往往又是創建過程中很容易被遺忘的角落，也是非常重要的一環。自我市創建全國文明城市以來，不少小區的基礎設施得到了完善，環境面貌煥然一新，但仍有一些小區存在私搭亂建、圈佔公共綠地、環境髒亂差等現象。
如何營造環境整潔、秩序安定、服務完善、管理規範的社區環境，依然是社會管理中的一個重難點問題。
私搭亂建 圈地成風
園藝小區隨意纏繞晾曬繩
小區內養雞鴨、破壞綠化帶種菜、違章搭建等，一直是市民投訴的熱點問題。
市民曹女士向長江週刊反映，在她所居住的新湖柴桑春天內，私搭亂建成風，不少業主隨意破壞綠化帶種上了綠植果蔬，有的甚至肆意向外擴張，圈地成“院”，影響惡劣。
不僅柴桑春天，九江很多小區都存在這些亂象，尤以園藝小區最為突出。
此前，長江週刊記者曾重點關注過園藝小區肆意破壞綠化帶種菜、圈地用泔水養雞喂豚等亂象。“我們這個小區比較大，分AB兩區，之前一直都挺好的。就這幾年時間，住戶種菜和養家禽的現象越來越嚴重了，亂七八糟的棚子到處都是。綠化帶原本的植物非常有特色，一年四季開有不同的花，很賞心悅目，可現在被挖成了多處菜園，之前小區裡還有養雞鴨。”不少業主反映，園藝小區亂象頗多，讓其他業主特別鬧心。
7月17日下午19時，記者來到園藝小區時，正是小區最熱鬧的一個時段，小區道路兩旁，正有賣果蔬的攤販在打包一天下來所剩的貨物，有一些垃圾殘留還未來得及清理。不遠處的中庭廣場上，不少市民在跳著廣場舞，三五個小孩正在一旁擺弄拉扯纏綁在一顆小樹上的橡皮繩。“這根橡皮繩是周邊業主綁著晾衣服用的。”坐在一旁乘涼的梅先生告訴長江週刊記者，除了繞樹纏起晾衣架，種菜、搭建板棚的現象依然存在。“小區裡連個路燈都沒有，物業費照交，但是連垃圾也沒人掃。”
據悉，針對園藝小區門口荒蕪地未圍擋，內部環境髒亂差，管理秩序較亂等現象，八里湖新區管委會已督促新區國土分局於7月18日開工修建圍牆對荒蕪地進行圍檔，下一步將安排人員對小區內環境衛生開展整治。
私設障礙 垃圾成堆
龍鑫花園私設路障
近日，市民羅女士向長江週刊反映，龍鑫花園A區通往B區的道路兩旁，有店鋪私設了不少路障，用來阻止停車佔道。“這些路障都是些非常大的水泥樁，導致行人通行很不方便，眼神不好的老人、玩耍的小孩甚至很容易被它們絆倒。”羅女士說。
記者隨後前往龍鑫花園瞭解情況，看到有市民小心翼翼地避讓著路障出行。九江市執法局市容科工作人員告訴長江週刊記者，按照城市道路管理相關規定，任何單位和個人不得擅自佔用城市道路設置建築物構築物及有其他損害侵佔城市道路的行為。如果市民對此意見比較大，物業部門應該將其拆除。
除了私設路障外，私設地鎖也是違規的。記者發現，九江不少小區的臨街商鋪外都存在著私設地鎖、地樁的現象。根據《九江市城市市容管理條例》，不得以設鎖、長期停放廢棄車輛或者非機動車等方式佔用依法施劃的公共停車泊位。違反規定的，由城市管理執法部門或公安交管部門責令改正，處20元到200元罰款。但是，九江不少小區的臨街商鋪都存在著私設地鎖的現象，相關部門也在推進相關整治工作，市民如發現地鎖可向九江市執法局進行舉報。
除此之外，記者在走訪物業管理亂象時還發現，不少小區垃圾成堆、影響觀感。7月17日上午9時，記者在東方俊園看到小區入口處堆滿了各種垃圾，一位大姐正在對這些垃圾進行分類打包，儼然一個廢品回收站。7月18日中午11時，記者在怡景花園一建宿舍小區內，看到垃圾堆得到處都是，氣味極為難聞。
垃圾箱、垃圾桶分段設置，生活垃圾定點投放，也是文明城市創建中的一個考核指標，希望各小區加強對此管理，及時對已經堆積起來的生活垃圾進行清理，還居民一個美麗乾淨的小區環境。
廣告問題 擾民成疾
怡嘉苑“牛皮癬”廣告成疾
租房、售房、買賣二手車、急開鎖……一張又一張小至豆腐塊、大至A4、A3紙大小的廣告貼滿了小區的花壇、門框，一個又一個的電話號碼，印滿了整個樓道，這些被稱作城市“牛皮癬”的小廣告，猶如電腦病毒一般，強制而肆意地出現在市民的生活中，層出不窮，極大地破壞了小區的清潔與美觀。
近日，市民金先生向長江週刊記者發來一張照片，一扇推拉門兩面牆都被貼滿或者印滿了各類小廣告。“這是我路過怡嘉苑時隨手拍的，九江像這樣的地方實在太多了。”金先生說，“新小區可能會好點，尤其老小區幾乎是隨處可見，以前樓道里的小廣告是用膠水貼的，撕起來還算容易。為了防止被輕易撕掉，現在有些小廣告直接用印章的方式或者噴漆蓋到牆上，除非將牆皮剷除或重新粉刷，否則根本沒辦法處理。”
記者還發現，除了“牛皮癬”擾民外，有些小區內私設的廣告牌還存在著安全隱患。
家住九悅廷的楊先生反映稱，“我家樓下設有一個鐵架做的廣告牌，大風天颳得廣告紙呼呼響，聽上去瘮得慌，老人小孩一般都不敢靠近，閃電打雷天，大家都儘量避讓著走，生怕廣告牌被颳倒，要是砸到人，就危險了。”
據瞭解，九悅廷內像這樣的廣告牌有兩處。日前，記者在九悅廷小區的公寓樓下看到了這個廣告牌，並未用很大力氣的情況下，就能輕易晃動廣告牌，附近居民也都對其安全性表示了擔憂。
民宅商用 影響秩序
國豪山景城民宅商用
一直以來，潯南小學的學區劃分、班級設置等問題牽動著周邊居民的心。這座新小學的到來，不僅解了周邊居民的燃眉之需，還帶火了周邊的教育培訓產業。多家教育培訓機構，都趕在學校開學前在此鋪點，不少培訓機構為了節約成本，租住在國豪山景城的住宅內，辦起了經營活動。
《物權法》第77條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”根據上述規定，住宅能否用作經營辦公，首先需視該種商業用途是否違反有關禁止性規定；如無相關禁止性規定，還需看是否違反小區管理規約的規定；同時還要取得有利害關係業主的同意。
“從人情上講，左右鄰里的，對於把住宅租出去做教育培訓等經營活動的，我們也不好多說什麼，但是從法理上講，還是存在著一些問題，比如，培訓機構的資質問題，小區管理的規範問題，這些都可能會影響市場秩序以及小區的和諧穩定。”在國豪山景城商業街上開店的張女士說。
城市“空調牆”問題嚴重
萬誠中央公園空調外機隱患突出
隨著經濟的快速發展，城市框架越拉越大，樓越建越高，但隨之而來的問題也越來越多，矛盾爭鋒的焦點也越來越多，比如在新建小區高層住宅的裝修過程中，空調外機位經常被隨意更改等等。據瞭解，九江大多數小區都是不允許隨意改動空調外機的位置，業主在自行安裝的過程中，很可能會對牆體的保溫、防水造成破壞，甚至會出現墜落的安全隱患，尤其針對高層住宅，管束更加嚴格。從現有的標準規範來看，我國是不允許在高層樓房的外牆掛空調外機的。按照我國住宅設計規範，高層住宅意為10層及10層以上建築。高層隨意亂掛空調外機，一來影響城市美觀，二來隨著年歲的久遠，空調支架生鏽腐蝕越來越嚴重，空調會存有高空墜落的可能，具有一定的公共安全危害風險。所以一些管理比較規範的小區為了追求居住品質及安全性，嚴格禁止高層住戶隨意改動空調外機位。九悅廷小區就統一設計了便於合理安裝的外機位。
但是，依然有些小區對此管理不嚴，放任業主改動空調外機位置，直接將空調外機掛在高樓的牆體外。
近日，記者在奧克斯締壹城看到，一座高層住宅建築的牆體外懸掛著十幾個空調外機。緊挨著奧克斯締壹城的萬誠中央公園也存在著同樣的“空調牆”現象，其安全隱患不容小覷。
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爭做文明行為的踐行者
文明行為，重在堅持。我們應自覺做到:保護環境，愛護家園，不亂丟垃圾、不亂寫亂畫、不隨地吐痰，創造整潔優美的城市環境；遵守交通法規，做到行走有道、乘車有序、坐車有禮、開車有德，形成文明禮讓的社會風氣；自覺遵守社會公德，不在公共場所吸菸和大聲喧譁，不損壞公共設施，不破壞花草樹木，營造良好的公共秩序；以德經營、誠信立業、文明生財、不賣假貨、明碼標價、“門前三包”， 營造良好的文明誠信經營氛圍。
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