英伦投资客（2018年6月14日）获悉，李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑（约105.4亿港元），收购了位于英国伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate，该楼为瑞银（UBS）伦敦总部所在地。
90岁李嘉诚在英新动作
90岁李嘉诚英国新动作曝光!
英伦投资客（2018年6月14日）获悉，李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑（约105.4亿港元），收购了位于英国伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate，该楼为瑞银（UBS）伦敦总部所在地。
至于瑞银总部大楼，瑞银总部大楼位于伦敦金融城核心地段，靠着Liverpool Street火车站及地铁站，建筑面积约120万平方呎，2015年落成，租期到2035年，长租期意味着李嘉诚未来17年的租金都已经得到保证。
大楼外观
大楼租客为瑞银集团
瑞银伦敦总部大楼，同时也是瑞银欧洲总部
瑞银大楼此前由英国地产巨头British Land和新加坡主权基金GIC开发并持有，去年放上市场后一直传出会卖给阿布扎比主权基金Mubadala，大楼最终被李嘉诚的长江实业拿下，让市场感觉意料之外，又在情理之中。
图为瑞银大楼在伦敦的位置，位于伦敦金融城核心地段
大楼最终售价为10亿英镑（约105.4亿港元，86亿人民币），和卖家今年3月31日做的的估价基本相同，还算是比较合理。按出售价来算，大楼年租金回报率约为3.95%，卖家出售后也实现了年化18%的开发收益。
作为对比，长实集团去年以402亿港元的价格卖掉了香港中环中心75%的权益，这个价格能在伦敦买
4个瑞银大楼。至此，过去几年，李嘉诚已在英国砸下超过300亿英镑。除了房地产，还控制了英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场，几乎买下了半个英国。
负责伦敦这笔交易的长实集团执委会成员马励志表示：伦敦瑞银大楼能带来非常稳定的租金收入和可观的投资回报。和长实之前出售的中环中心相比，伦敦瑞银大楼的呎价只有香港中环中心的1/3，长实用出售中环中心所得的1/4金额，就买下了伦敦瑞银大楼，伦敦大楼每年租金收入接近中环中心的一半。以成交价计算，伦敦大楼的租金回报率高出中环中心接近1倍。
马励志表示，如有适当机遇，公司会继续出售低回报项目，同时购入回报更高的拥有长期稳定收入的项目。
李嘉诚英国版图继续扩大
李嘉诚撤资内地香港，移师欧洲，重仓英国的事情已经是老生常谈了。
李超人今年退休之际，英伦投资客这边也发布了和李嘉诚关系密切的ARA在伦敦成立欧洲总部，继续加仓英国的消息。
2018年3月19日，李嘉诚一手创立的亚腾资产管理公司（ARA Asset Management，以下简称ARA）宣布正式进军欧洲，并把总部定于英国伦敦。
ARA由李嘉诚旗下的长江实业和林惠璋共同成立，并由长江实业执行董事赵国雄担任董事会主席一职，赵国雄被尊称为“香港楼神”，ARA透露未来将通过REITs、私募基金等方面布局欧洲地产，同时也不排除通过直接收购其它平台的方式进行扩张。
英国乃存钱宝地
早在800年前，英国就颁布了《大宪章》，其中有一半条款，是关于对私有财产的保障。比如第12条就规定，国王未经纳税人同意，不得征收任何役税和贡金。
至今，英国近三分之一的土地，仍归传承了数百年的贵族所有。
对私有财产严格保护、“风能进雨能进，国王不能进”的民主宪政传统，使英国积累了极佳的国家信用，也是这个老牌强国与其他西方国家最大的区别之一。
过去一年，随着中国房价的猛涨，许多人看英国房产，感觉也像李嘉诚一样：不贵！
想想看，卖掉北上广一套住宅，轻松在伦敦塔桥旁的塔桥1号，买到两室两厅的洋房。但两个城市的量级却相差尤甚!
终
了解下李“超人”的投资理念步骤：
第1步：由于以香港为代表的大中华区，房价持续飙升了数年；且同身份为国际金融中心，伦敦瑞银大厦的价格却只有香港中环中心房价的
1/3。因此这是个合算的置换：高价卖掉“大泡沫”的在中资产，以此换得相对价低的英美资产。
第2步：鸡蛋不放在一个篮子里。如今投资环境机具不确定性，配置不同货币的资产，对冲风险，才能应对可能到来的“黑天鹅”。
第3步：全球经验投资客都信奉一句名言：“在美利坚赚钱，在不列颠存钱”。
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