兩個月前，浙江省杭州大灣區戰略正式出爐，中國第二個“世界級大灣區”的藍圖，終於橫空出世。
不少上虞人驚喜發現，杭州灣南灣科創島項目落戶上虞，投資總額達260億。作為杭州灣南翼的“橋頭堡”，上虞的經濟優勢和產業優勢日漸突出。同時城市地位水漲船高，發展潛力無限看好。
在這樣的超級風口中，上虞還在迎接更多的利好。
比如，據紹興最新地鐵規劃線路顯示，紹興地鐵1號線將與杭州地鐵5號線接軌，屆時，上虞人將更加便捷的換乘入杭，這個杭州灣“南翼明珠”的未來不可估量。
更讓人刮目相看的，是這座城市的民富與文化底蘊。
一方面，上虞榮獲福布斯中國縣級最佳商貿城市、福布斯中國縣級民富十強城市、中國經濟百強縣之一……
另一方面，擁有厚重歷史的上虞，是中國青瓷的發源地，是梁祝傳說中的英臺故里。
在人文方面，上虞更是歷代名仕輩出，提出唯物論斷的王充，投江救父的孝曹娥，東山再起的謝安，氣象學家竺可楨，當代茶聖吳覺農，是真正的“名仕大家之城”。
城市“唯物論”
不可再生的躍墅戶型
厚重的歷史與發達的經濟，就像一枚硬幣的兩面，成就了這座文化名城。
現如今，骨架快速拉伸的上虞，已從老城核心，延伸到城北新城的文化商務區，伴隨著城市的擴張，各大品牌房企不斷湧入，豪宅也不斷迭代。
項目效果圖
在“禁墅令”下，城市別墅愈加稀缺。隨著國家對於別墅的管控越來越嚴格，其管控範圍已經波及到了“聯排院墅”、“疊加院墅”甚至是墅級洋房。
在“物以稀為貴”的規則下，寸土寸金土地上的墅居產品已經成為未來城市中罕見的人居建築。
而縱觀上虞的住宅現狀，上下兩層的產品，從小洋樓到城郊排屋，再到偶爾出現的頂躍，成棟規劃的空中躍墅幾乎沒有，未來也或將不復再現。
而2017年之後拿地的項目，根據紹興市規劃局最新出臺的《紹興市建築工程容積率計算規則補充細則》：“住宅建築的層高不得超過6米（低層住宅建築內通高部分除外），層高大於3.9米小於等於4.8米的，按該部分建築面積的1.5倍計算容積率指標；層高大於4.8米小於等於6.0米的，按該部分建築面積的2倍計算容積率指標”，
也就是說，新規以後即便再有高層複式戶型，其超高比例的“可贈送面積”也將不復存在。
超級城市引力
新城核芯+繁華配套
如今的上虞樓市，目前已公示或已開盤在售的項目中，採用複式戶型的僅有祥生·明玥府，這也是目前上虞僅有的躍式豪宅，也是祥生·明玥府獨一的“神戶型”，再難尋找替代品，屬於“最終改善品”之一。
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物以稀為貴。這種上下立體、功能分區的產品，正引領著一種全新的生活方式。
清一色的多開間、大面寬產品，尤其是餐客一體的奢闊格局，寬出天際！不僅景觀視野超大，還是南向大縱深的風景陽臺，在當前“躺著賣房”的行情下，顯然全都是爆款......
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也難怪，項目一經面世，人氣就以“幾何式”速度遞增，在戶型一層不變的市場上，這種兼具顏值和內涵的躍墅實在顯得太珍貴。
更不用說版塊內城芯價值，上虞市政府、公安、法院、海關、商檢等政府機構依次分佈，上虞區政府十大民生實事工程之一——上虞城北首個鄰里中心（已開工建設），於祥生·明玥府一路之隔，僅僅只有50米。
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而其他生活配套，諸如時代廣場、大潤發、大通購物中心、萬和城等幾大購物中心也就一腳油門的距離，囊括吃飯、看電影、購物、休閒、娛樂，應有盡有。
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當下的上虞，不僅是大灣區的風暴眼，也是牛市中的一員後起之秀。在樓市的演繹中，上虞正緊跟步伐，展示著城市的提速。身處其中的祥生·明玥府，將成為上虞人夢寐以求的超級墅居，以及家庭的財富壓艙石。
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