两个月前，浙江省杭州大湾区战略正式出炉，中国第二个“世界级大湾区”的蓝图，终于横空出世。
不少上虞人惊喜发现，杭州湾南湾科创岛项目落户上虞，投资总额达260亿。作为杭州湾南翼的“桥头堡”，上虞的经济优势和产业优势日渐突出。同时城市地位水涨船高，发展潜力无限看好。
在这样的超级风口中，上虞还在迎接更多的利好。
比如，据绍兴最新地铁规划线路显示，绍兴地铁1号线将与杭州地铁5号线接轨，届时，上虞人将更加便捷的换乘入杭，这个杭州湾“南翼明珠”的未来不可估量。
更让人刮目相看的，是这座城市的民富与文化底蕴。
一方面，上虞荣获福布斯中国县级最佳商贸城市、福布斯中国县级民富十强城市、中国经济百强县之一……
另一方面，拥有厚重历史的上虞，是中国青瓷的发源地，是梁祝传说中的英台故里。
在人文方面，上虞更是历代名仕辈出，提出唯物论断的王充，投江救父的孝曹娥，东山再起的谢安，气象学家竺可桢，当代茶圣吴觉农，是真正的“名仕大家之城”。
城市“唯物论”
不可再生的跃墅户型
厚重的历史与发达的经济，就像一枚硬币的两面，成就了这座文化名城。
现如今，骨架快速拉伸的上虞，已从老城核心，延伸到城北新城的文化商务区，伴随着城市的扩张，各大品牌房企不断涌入，豪宅也不断迭代。
项目效果图
在“禁墅令”下，城市别墅愈加稀缺。随着国家对于别墅的管控越来越严格，其管控范围已经波及到了“联排院墅”、“叠加院墅”甚至是墅级洋房。
在“物以稀为贵”的规则下，寸土寸金土地上的墅居产品已经成为未来城市中罕见的人居建筑。
而纵观上虞的住宅现状，上下两层的产品，从小洋楼到城郊排屋，再到偶尔出现的顶跃，成栋规划的空中跃墅几乎没有，未来也或将不复再现。
而2017年之后拿地的项目，根据绍兴市规划局最新出台的《绍兴市建筑工程容积率计算规则补充细则》：“住宅建筑的层高不得超过6米（低层住宅建筑内通高部分除外），层高大于3.9米小于等于4.8米的，按该部分建筑面积的1.5倍计算容积率指标；层高大于4.8米小于等于6.0米的，按该部分建筑面积的2倍计算容积率指标”，
也就是说，新规以后即便再有高层复式户型，其超高比例的“可赠送面积”也将不复存在。
超级城市引力
新城核芯+繁华配套
如今的上虞楼市，目前已公示或已开盘在售的项目中，采用复式户型的仅有祥生·明玥府，这也是目前上虞仅有的跃式豪宅，也是祥生·明玥府独一的“神户型”，再难寻找替代品，属于“最终改善品”之一。
项目效果图
物以稀为贵。这种上下立体、功能分区的产品，正引领着一种全新的生活方式。
清一色的多开间、大面宽产品，尤其是餐客一体的奢阔格局，宽出天际！不仅景观视野超大，还是南向大纵深的风景阳台，在当前“躺着卖房”的行情下，显然全都是爆款......
项目效果图
也难怪，项目一经面世，人气就以“几何式”速度递增，在户型一层不变的市场上，这种兼具颜值和内涵的跃墅实在显得太珍贵。
更不用说版块内城芯价值，上虞市政府、公安、法院、海关、商检等政府机构依次分布，上虞区政府十大民生实事工程之一——上虞城北首个邻里中心（已开工建设），于祥生·明玥府一路之隔，仅仅只有50米。
项目效果图
而其他生活配套，诸如时代广场、大润发、大通购物中心、万和城等几大购物中心也就一脚油门的距离，囊括吃饭、看电影、购物、休闲、娱乐，应有尽有。
项目效果图
当下的上虞，不仅是大湾区的风暴眼，也是牛市中的一员后起之秀。在楼市的演绎中，上虞正紧跟步伐，展示着城市的提速。身处其中的祥生·明玥府，将成为上虞人梦寐以求的超级墅居，以及家庭的财富压舱石。
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