農村房屋能抵押貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息。那麼，農村房屋能抵押貸款嗎？
在日常生活中，房子抵押貸款是人們常見的一種貸款方式，但是同時房子貸款的金額一般也是比較大而且能夠及時週轉資金。
根據現策法律規定對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以向當地居委會申請一塊免費宅基地建立房屋用於居住，但是對於該房屋下的土地村集體成員是沒有處分的權利的。所以按照正常法律操作來講，農村房屋房產證是不可以用來貸款的。
想以農村房屋房產證抵押貸款的人，很大一部分都是因為家裡沒有什麼可以抵押的財物。如果你真的很想要貸款怎麼辦?想用農村房屋來貸款怎麼辦呢?你可以去當地銀行諮詢查詢一下。在一般情況下很多銀行都有針對一部分農民的小金額貸款，農村信用社、中國農業銀行、中國郵政都會有農民小金額貸款。所以，想要辦理貸款的農民可以先諮詢一下當地銀行，看看一下當地銀行有沒有合適你貸款的方式。
下面這些情況銀行可能就不會給予貸款：
1、集體土地上的房產證，這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
2、房齡很老的房產證，這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
4、沒有貸款申請實體的房產證，房屋資質符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款。
5、信用不良的人。因各種原因，徵信已經黑名單，即使有房產證抵押也不能貸款。
6、法律法規規定的其他情形。
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