前段时间，最火的城市叫天津，最火的一个事叫做海河人才计划，天津打出了0门槛落户的旗号，只要本科以上40岁以下即可落户天津，据说一天就涌入了30万人。
堂堂一个直辖市，为了招揽人才，连租房都可以落户了。
是什么让天津如此忧心忡忡？不惜血本抢人。
答案就是它自己。
天津——这座靠投资拉动经济的城市，近几年，层出不穷的问题使其黯然失色：财政收入大跌，经济增速倒数、城市老龄化加剧。
如今，天津疯狂抢人的现象，也折射了中国政经逻辑的发展趋势：投资在驱动地方经济增长方面已经失去魅力，人才是城市发展的未来。
在“海河英才”计划颁布的12个小时里，有大约30于万人涌入天津，而在这群之中，有7成都来自于北京。在各个区域行政服务中心门口，队伍排成了长龙，等待里面的工作人员出来发号。据一位申请者自述说：她前一天就已经来了一趟，但没有排上，当天早上8点再来，到现在仍然没有领到号，还有，从半夜两点就开始有人在这里排队了。这一景象也让天津出现在各大新闻头条版块中。
由于申请人数众多，场面无法控制。“海河英才”计划也在短短的96个小时里经历了四次政策微调。
惊恐、不安、愤怒、失落、焦虑……全国人民的各种情绪，犹如决堤的洪水一般在天津几个服务大厅里横冲直撞，集体爆发。而彼时，为了将一些为了孩子的人挡在门外，天津不得不设立门槛，从存档案到预审核，门槛越来越高。
因为在来申请的人中，很多都是看中了天津优渥的高考大环境。
天津一年只有6万高考生，每五个人就有一个能考上一本。从全国所有省市自治区来看，北京高考一本率最高，其次就是天津。211大学录取率位居第三，985录取率全国第一。
不过，现在一个晚上就有30万人排队申请落户，后续还会有一大波抢准考证的赶在路上。经过了一个周末，天津可能自己醒过闷来了，这么干下去，这么大量的人涌入，会瞬间把高考优势抹平，把房价落差填平，直到没有任何吸引力为止。毕竟高考是按照名额划分的，人家招生办去天津招学生，假设就给你200个名额，你最后一名就是分数线，那么你6万人参加高考，和12万人参加高考是完全不一样的，人越多竞争就会越激烈。别看现在天津一本率25%，如果多出来一倍考生，那么瞬间就跌倒了12%，所以想明白了这个问题，天津马上在政策上打补丁，“天津：杜绝户口空挂为炒房、高考而挂靠户不行”。
为什么明知道会出现这种结果，却宁愿牺牲掉一些高考优遇，也要大规模抢人？
这是因为，天津已经到了史上最危急的关头。再不抢人，天津真的要“出局”了。
在全国12个GDP超万亿的城市中（不含北上），天津是唯一常住人口负增长的城市。
2017年，天津的常住人口为1556万人，同比减少了5.2万人。其498万的外来人口数，一下子被打回到2015年的水平。
在全国12个GDP超万亿的城市中（不含北上），天津是唯一税收收入负增长的城市。
2016年，天津的税收收入有1624亿元，到了2017年反而变成了1612亿元，同比减少12亿元。
在全国12个GDP超万亿的城市中（不含北上），天津是唯一上市公司零增长的城市。
上市公司数量基本代表了一个城市民营经济指数、资本活跃度和创业创新活力，更能反映一个地区的综合经济实力。
这一系列负面的数据，让天津慌了。在这种情况下，天津能不急着抢人吗？
直到去年，天津仍在靠天量固定投资拉动经济发展。
2017年，天津固定资产投资高达11724亿元，GDP占比为61%，排名全国TOP14城市的第五。
投资驱动助推了滨海乃至天津的GDP增长。同时，也牵制着天津的经济发展速度：
1、当经济活力跟不上时，投资驱动容易造就一大片鬼城。天津滨海新区就有类似之苦，政府大量投资建设滨海新区，却没想到该区域到现在依然无人问津。
2、在这新一轮政治周期里，天津虽仍是中国的战略重地，但无法像过去一样获得长达十年的国家资源倾斜。
天津下血本抢人的背后，也映射了天津下定想要告别投资驱动模式，探索内生增长动力的决心。
所以我们才看到，这一轮抢人大战中，抢得最凶的几个城市，基本都是投资驱动城市：南昌（102%）、石家庄（98%）、郑州（83%）、武汉（59%）等地，大中专生就可以零门槛落户；重庆（89%）、青岛（70%）步子迈得更大，准备布局租房即可落户。
而那些早已向内生增长转型的城市，如无锡（47%）、杭州（47%）、苏州（33%）、广州（28%）、北京（32%）、上海（24%）基本都按部就班，静观市场动向。
投资驱动型城市的集体转型，其实正是中国政经作出的一项清算。
不管怎么样，天津已经走上了一条转型之路。
除了高考福利之外，天津也有其它的优势。
性价比高。作为北方第一大港口城市，在区位上又距离新政中心北京100里不到，而房价（1.5到3万
）却只是北京（二环以内的基本在十万以上，三环以内的五万以上）的一个零头。这些对于想在天津定居的人来说，无疑是大大的福音。
当其他城市因为开发商捂盘惜售加剧、或者政府不愿意多供应住宅用地，导致库存紧张的时候，天津加大了土地供应总量，提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例。
这条转型之路若发挥得好，相信不久的将来，天津一定会转变成一座标杆式的城市，引领全国经济乃至产业迈向更高的阶段。
閱讀更多 房小盯 的文章
