A股大跌、P2P爆雷、房住不炒，投资者究竟该如何打赢这场财富保卫战？我们蓦然发现，商铺投资正在逆势而起。相较于调控严厉的住宅市场，政府对于商业地产鲜有调控，商业地产迎来投资良机。灵活性高、稳定性高、耐久性强、回报率高……商铺作为投资类物业，理所当然成为投资者最好的选择。
/1/ 投资市场动荡 商铺价值崛起新支点
A股大跌、P2P爆雷、房住不炒，投资者究竟该如何打赢这场财富保卫战？我们蓦然发现，商铺投资正在逆势而起。相较于调控严厉的住宅市场，政府对于商业地产鲜有调控，商业地产迎来投资良机。灵活性高、稳定性高、耐久性强、回报率高……商铺作为投资类物业，理所当然成为投资者最好的选择。现在，大量的投资客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小、同时有稳定租金回报的商铺，而随着更多投资客的进入，商铺的价值也在稳步提升。
城市综合体在2010年后异军突起，确实在很大程度上颠覆了传统的商业格局，不过很快就呈现出供给过剩的趋势，甚至引发关门潮。在商业地产领域，购物中心、主题mall固然是一个城市的形象和名片，但是真正能够融入市民生活并使其为之消费的还是家门口的社区型商业。体量虽小，但作为城市组合重要组成部分的毛细血管网社区商业，正在快速遍布城市的各个角落。在人们更加注重生活质量和生命质量的大消费和大服务环境下，社区商业成为商业地产另一种重要组成形态。
/2/ 纵观国内外 社区商业潜力巨大
“小而美”的社区商业开始蓬勃兴起，成为商业地产的下一个风口，引各大房企争相进入。“最后一公里”的概念进入社区商业，其线下体验的不可替代性优势明显，成为许多投资人眼中一块“诱人的蛋糕”。那么成功的社区商业是如何玩转大城市小商铺的呢？
新加坡邻里中心是指分布于新加坡组屋区内，为居民提供生活配套服务的设施，主要功能为商用物业，根据不同层次的需求建设不同组合的商店。邻里中心以经营中档商品为主，商店组合为：普通日常商品商店、诊疗所、餐馆和小贩中心。一个典型的邻里中心设置35个商店2个食阁、1个超级市场、1个菜市场、1-2台自动提款机，组屋的比例、内部的必备功能、商店组合、商品档次都有周密规划。同时为社区居民提供教育、文化、生活福利等服务，以居住人群为中心，满足人们在家居附近寻求生活、文化交流的需要，构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系，取得了可观的经济效益。邻里社区根据对社区消费者清晰的定位和研究，并致力于打造满足消费者需求的品质化空间，获得了巨大的成功。
由此可见，精致美丽的社区商业总是受到广大消费者的喜爱。面对市场上琳琅满目的社区商业，我们该如何选择好铺呢？优秀的社区商业，往往具备以下几个特点：1.地段交通四通八达，有大商圈辐射为佳。2.要有庞大的高端消费群，保障人气。3.选择大牌房企，运营有保障。4.选择临街现铺，形成火热商业氛围。投资有潜力的商铺，收益才会无限大。
/3/ 生活商圈一公里 社区商铺不可缺
生活在社区中，你我都跳不出“生活最后一公里”的圈子。研究数据表明，城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升，社区商业正在崛起，而真正让社区商业走红的正是其“小而美”的特性。
小而便利——社区商业通常业态丰富，如餐厅、便利店、咖啡店、水果店等，既满足了大众的生活所需，还提供了更好的体验感和互动性。再强大的商业综合体也比不上社区商铺的便利，再迅猛的线上购物也比不上社区商铺的快捷，社区商铺的及时性和便利性让其变得无法取代。
小而专注——不同于大商场的千篇一律的布局、高度重合的品牌，社区商业拥有更大的自主性。独立的门面，可让商家自主选择经营业态和经营时间，更专注于业态的特色性，带来新鲜、便利、品质的升级。
小而精致——作为最贴近消费者日常生活的商业形态，社区商业体量虽小但分量不轻。从店面装修到产品陈列，从支付方式到消费体验，社区商业通过对场景的营造，提高每个环节的精致度。
在发达国家，社区商业占据了社会商业总支出的60-70%，而目前，在中国整体水平还不足30%，说明我国社区商业仍处于初级起步阶段，未来仍有较大的发展潜力及空间。社区商业因其不会因房龄增长而降低其投资价值的特性，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加，客户群体也会随之增长，成长空间无限。
/4/ 优距板块核芯 直面繁华财富
龙湖·印象荟作为龙湖集团在宁波的稀量臻品，雄踞于鄞州区核心位置，以纯一楼社区型铺，与印象城印象城、钱湖天地、巴丽新地、万象汇这些超级MALL完美互补，将形成一个“小而美”的商业体，融入到整个印象城商圈的血脉里。项目周边，除了众多大型社区，还有不少宅地，赚多重消费人流，人气潜力巨大。
土地资源日趋匮乏，对于投资者而言，更注重投资回报率。龙湖·印象荟主力面积约40-70㎡，空间利用率高，投资门槛低；作为龙湖“星悦荟、天街、家悦会”三大商业产品中星悦荟线下产品，致力于打造社区型时尚生活购物中心、多种业态灵活经营，可一站式满足业主日常生活所需，让财富不再一成不变。
最重要的是，龙湖·印象荟的这32套“准现铺”，即将迎来正式发售。这些宝贵的吸金铺，不仅用不动产“保卫财富”，同时与印象城商圈的数万人大社区建立起价值的深度关联，这样的摇钱树，谁肯错过呢？
龙湖·印象荟
印象城旁 享十万人潮
建筑面积约40-70㎡鎏金旺铺
即将限量发售 敬请期待
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