房價一直以來都是困擾南康人的一大熱點難題，南康房價在整個贛州地區排第二，僅次於章貢區。南康的房價還在日益上漲的房價，房價上漲的原因有很多，拆遷、投資、炒房，房價上漲同時催生了房屋中介的快速崛起。我們可以看到南康大街小巷均有房產中介，有些街道甚至已經成了房產中介一條街。
在南康專業的或者說連鎖的房產中介非常少，南康的房產中介分為這兩類，一是夫妻二人開的房產中介；二是從南康一些樓盤離職的置業顧問和同事合夥開房產中介。這個行業的從業人的門檻較低，中介鏈上的很多不懂的環節都可以與人合作完成，近年來南康的房子好賣，中介服務費用也是十分可觀。
這兩類的運作方式都是一樣的，一個10幾平米的小店面，一兩臺電腦，就能撐起一個房產中介公司。
房產中介的辛苦
一般的中介都是早上八點半或者九點上班 晚上一般九點或者十點下班，在工作時間這一塊算是比較長的了晚上回到家基本就是洗澡睡覺了，個人的娛樂學習時間非常少，不過上班的時間就比其他有些行業會自由一些。 一個月一般能休息個3到4天有的甚至更少，休息時間非常的不穩定，節假日是絕對不能休息的正是最忙的時候。
這個行業有時確實也是蠻辛苦的，前期要跑南康各個小區，收集房源信息，看戶型，瞭解面積，樓層，戶型，裝修，價位，朝向等。有個朋友去河邊街吃宵夜和老闆聊天加了微信，最後成功賣出兩套房。做這個行業無時無刻不在尋找著客戶。有客戶要看房就是外面狂風暴雨或者頂著四十度的高溫你也要帶他去看房。
工作也比較枯燥無聊基本每天都是重複著差不多的工作。收入不穩定在這行裡面貧富差距特別大，做的好的一年幾十萬的都很多，做的不好的月月拿底薪有的甚至底薪都沒有。在南康做這行現在的人是越來越多了 ，競爭越來越大，一個客戶身後跟著好幾家房產經紀人，你稍微不注意跟進、不勤快一點就和別人成交了。
房產中介靠什麼賺錢
南康的房產中介主要的業務有幾個：二手房買賣、火爆樓盤搶購、房產過戶、房屋估值、租房。但他們盈利最多的便是二手房買賣和火爆樓盤搶購。
二手房除去自己收集的少量房源，大部分的房源來自於各大房產中介網站中的“個人房源”，在南康買房的情況是供不應求，特別是去年拆遷戶的大爆發，急需購買現房，買方和賣方各付１％的中介費，加起來就是２％（有的公司甚至更高），還有中介公司添加上去的其他一些亂七八糟的費用。如果房款100萬，那你就要多付２萬元，而賣方一般是淨收價房款，也就是說，這個２萬元，完全是由買方承擔。可以說去年的房產中介絕對是賺的盆體滿缽。
火爆樓盤搶購，一些樓盤，開盤就賣完了。像這種特別火爆的盤，還真的是搶不到，怎麼辦？中介公司會到房地產那裡搶下兩套房源，轉手賣給你，一本萬利！就南康目前火爆的樓市，根本不愁會砸在自己手裡。
房產中介可能存在的坑
在買房子時，切不可在中介面前表現出焦急情緒。
①中介收費名目多，這是很多買賣過房子的人的深刻印象。其中有一些費用是中介代收的，但有些費用他們卻是巧立名目而來的，比如中介建議並催促你繳納的快貸費和加急贖契費等費用。
②這一頭跟賣家說：“賣房手續煩人，您籤全權委託書，我們全部代辦，而且會優先推介房源。”另一頭，告訴買家：“賣家出差在外地，已經全權委託我們代理，跟我們籤也是一樣的，證件都齊全。”碰到中介這樣說，你信還是不信？
③有沒有碰到過這種情況？一般看房時，第一套房都不算太好，勉強湊合，中介再推第二套，感覺條件不錯，滿以為塵埃落定，下午中介就來電：第二套剛賣出，第一套也有人約看，市場緊俏，手快有，手慢無，您最好馬上來談第一套。
④兩頭所報均是虛價，中介約賣家下午3時和買家見面。賣家到達後，買家遲遲不來，中介業務員和經理則輪番勸說他把80萬元降到78萬元，“不降價賣不出去”。賣家開始立場堅定，等買家來到後他直接質問對方為什麼遲到，買家回答，“中介告訴我就是下午4時見面。”結果雙方一對質，中介對兩邊報的價格也不一樣。
低成本、從業低門檻難免讓人覺得南康的房產中介可能不夠專業，會對其產生不信任感。但也不能全盤否認中介公司，他們在賣方和買方之間起到一個媒介的終於作用，讓買賣方可以更簡單快速的達成交易。並且南康有些中介公司還是很專業的，不管是對買主和賣主都很用心，也值得信任，但需要我們認真仔細辨別。中介公司可能存在的一些套路也值得我們多加註意防範！
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