8月2日,由瀘州市城鄉規劃編制研究中心(瀘州市規劃設計院)編制完成的
《瀘州國家高新區—江南科技產業園及配套區控制性詳細規劃修編》通過2018年第十七次專委會審查並予以公示。根據規劃,規劃區作為瀘州市城市副中心重要組成部分,將打造成以生態居住、休閒娛樂、創新創業為主要功能,生活居住配套發展的現代生態新城。
![瀘州市城市副中心重要組成部分!城南這樣發展](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
江南科技產業園及配套區位於瀘州市城南組團(區位圖)
結合瀘州城市建設和園區建設需求,規劃區建議分兩期進行開發建設。
近期:主要為規劃區二環路以北,以項目為中心,帶動片區發展。面積12.17平方公里。
遠期:為園區的主要擴展區域,位於二環路以南。片區主要功能以居住及相關配套服務為主。面積3.69平方公里。
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規劃範圍
江南科技產業園及配套區位於瀘州市城南組團。
邊界:東至城南路,西至G546,南至宜瀘渝高速,北抵融豪翡翠城最北端。
定位與目標
功能定位:瀘州市城市副中心重要組成部分,以生態居住、休閒娛樂、創新創業為主要功能,生活居住配套發展的現代生態新城。
發展目標:產業轉型示範基地、城南公共服務中心、高尚生態居住複合功能區。
規模
用地規模 :規劃總用地面積15.86平方公里。其中城市建設用地面積14.04平方公里。
人口規模:根據城市居住區規劃設計規範,結合建成區實際建設規模以及規劃區產業類型及目標定位,規劃總人口約16萬人。
規劃方案
三心 四軸 一廊多組團
三心:服務融豪翡翠城區域的公共服務中心、以萬城國際為中心的商業中心、擴展區規劃的公共服務中心。
四軸:沿城市主幹道的城市發展軸。
一廊:倒流河生態景觀廊道。
多組團:包含四個居住組團和現狀的工業組團。
生活圈分級體系
城市居住區分級根據居民的步行適宜距離可滿足其物質與文化生活需求為原則。為“15分鐘生活圈—10分鐘生活圈—5分鐘生活圈—居住組團”四個層級。根據《城市居住區規劃設計標準》生活圈理論,共劃分:
3個15分鐘生活圈
7個10分鐘生活圈
14個5分鐘生活圈
按照居住圈集式佈置社區服務設施,設置社區中心為圓心、300m 服務半徑覆蓋率應達到100%。 塑造舒適的步行空間與公交站的換乘轉換,方便居民出行。構建步行完善的綠道體系,串聯區內區外的公共服務和綠化空間節點。
道路交通規劃
對外交通:宜瀘渝高速與城南大道互通連接,是城南唯一高速出入口。
規劃區南側東西向道路不出藍田收費站路段道路交叉,影響高速出行。
建議遠期將藍田收費站出入口往南側調整,調整後距離高速匝道約250-300米。
路網結構:
城市級主幹道:三橫三縱
藍安路、二環路
紫陽路延伸線、G546
未來大道、城南路
片區級主幹道:三橫一縱
江南路、規劃道路
科創路、規劃道路
學校分佈
幼兒園:規劃16處幼兒園用地,每處用地在0.4-0.7公頃。
小學與初中:規劃6處小學用地,3處中學用地。
高中:規劃1處高中用地,1處職高用地。
醫療分佈
規劃區規劃兩處綜合醫院用地(未建成)和保留西南健府中心(已建成)。
●西南健府中心位於規劃區西側,藍安大道和G546的交叉口。
●一處用地位於規劃區北部,臨江南路三段,位置相對獨立且交通便捷,用地面積3.27公頃。
●一處用地規劃佈置在規劃區南部中心位置,位置相對獨立且環境較好,用地面積5.84公頃。
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