今日，昆明市住房和城乡建设局发布《2018年7月份商品房预售许可证公示》，共审核发放商品房预售许可证13个，总面积为429962.92平方米，仅为去年同期一半。与6月份128万平方米的供应量相比，狂减三分之二，超过了六成。
在13个批准预售的项目中，有10个提供了住宅产品。
从供应区域来看，官渡区有6个、盘龙区有2个项目、五华区有1个、西山区有2个、经开区有1个项目、度假区有1个项目。
从供应的类型来看，13个项目中有10个项目提供了住宅产品，分别是：绿地滇池国际健康示范城（1-2期）Ⅰ、云秀康园7号院Ⅱ、白麓城·云璟苑Ⅱ、朗韵花园A2地块Ⅲ、金悦尚苑(F1、F2地块）Ⅴ、果林溪谷三期Ⅱ、魅力之城（A8地块）Ⅷ、樾府花园一期Ⅱ、滇池华府俊园三期9号地块Ⅰ、龙贵中心、龙翠苑Ⅱ。
非住宅项目共有3个，分别是蓝光悦彩城·悦林苑(A3)Ⅳ、同德星河嘉园北地块（一期）Ⅲ、未名城（A6-3地块）Ⅱ。
此次供应量大减的原因有多方面，既有开企业上半年工作收尾，准备下半年工作计划，也有一些项目尚未达到预售条件。但主要原因还是7月1日起昆明实施新的限购政策。暂停向主城五区和三个国家级开发（度假）园区）范围内，已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。
此外，新的调控政策特别要求，商品住房每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。即商品房半年内不得涨价，一年内不得涨6%。
这些政策的出台，使得开发企业担心投资客减少，或价格调整限制，对新政产生了观望氛围。与6月份申报29个预售证相比，企业7月对于预售证的申报显得明显不积极。
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